Westerveldseweg 28

7921NB Zuidwolde • Drenthe

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Westerveldseweg 28

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 4.705

Photo 71

Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woonboerderij die stilte, luxe en architectuur samenbrengt Exclusieve woonboerderij met rieten dak, architectonische allure en hoogwaardige afwerking, gelegen op een unieke landelijke locatie aan de rand van Zuidwolde. Via een lange oprijlaan bereikt u deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij, waar rust, privacy en luxe perfect samenkomen. De karakteristieke boerderij is tussen 2008 en 2011 grotendeels opnieuw opgebouwd met behoud van de authentieke voorgevel. Het resultaat is een stijlvolle woonboerderij waarin landelijke charme en modern wooncomfort harmonieus samengaan. Authentieke houten gebinten, royale glaspartijen en hoogwaardige materialen zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De woning beschikt over een royale living met prachtig uitzicht over de omliggende natuur, een master bedroom met badkamer en suite op de begane grond en een sfeervolle vide met multifunctionele ruimte op de verdieping. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen bomen en optimale privacy. Het aangrenzende weiland biedt mogelijkheden voor het houden van uw kleinvee aan huis. Het bijgebouw met dubbele carport, werk-/bergruimte en het karakteristieke bakhuis maken het geheel compleet. Ideaal voor liefhebbers van exclusief landelijk wonen, gezinnen of wonen en werken aan huis. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen, uitvalswegen (A28/A37) en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een zeldzame combinatie van comfort, duurzaamheid en landelijke elegantie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: ca. 1930, grotendeels herbouwd/vernieuwd in 2008-2011; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Woonoppervlakte: ca. 271 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²; Inhoud: ca. 1.175 m³; Externe bergruimte: ca. 84 m²; Perceeloppervlakte: 7.678 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. INDELING Parterre De officiële entree geeft toegang tot de hal. De estriken vloer, de grote raampartijen, de houten gebinten en massief eiken deurlijsten creëren een landelijke sfeer. Aan de rechterkant is de meterkast en de royale toiletruimte. Aan de linkerzijde is de masterbedroom met hoge nok en voorzien van een massief eiken vloer en de karakteristieke houten gebinten. De badkamer en suite heeft een ruime inloopdouche en wastafel. In de bijkeuken is een keukenblok met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV opstelling en verdeler van de vloerverwarming gesitueerd. Via de buitendeur is er direct toegang tot de tuin. De living met doorkijkhaard biedt u een fantastisch vergezicht over de tuin en het aangrenzende weiland. De combinatie van houten gebinten en een moderne gietvloer is passend en de vele raampartijen creëren een verbinding tussen het buiten en het binnen. De verlaagde zithoek is ingericht als werkplek. Aansluitend is de robuuste woonkeuken met gefreesd natuurstenen aanrechtblad. Royale openslaande deuren geven toegang tot buiten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, stoomoven, oven, quooker en vaatwasser. Een schuifdeur geeft toegang tot de kantoorruimte met glazen vide, gietvloer maar ook de kenmerkende stalramen als herinnering aan vroeger tijden. De raampartijen geven ook hier een royale lichtinval en een vergezicht over de natuur. Deze ruimte kan uiteraard ook als eetkamer, tweede zitkamer of atelier/praktijk worden gebruikt. Kelder Via de keuken is toegang tot de ruime kelder voor uw (wijn-)voorraad. Eerste verdieping Een op maat gemaakte massief eiken trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Boven het kantoor is een balustrade wat een royale aanvulling is op het geheel. Deze verdieping kan verder geheel naar eigen woonwensen en -ideeën worden ingedeeld met bijvoorbeeld meerdere (slaap-) kamers. BIJGEBOUWEN Het gepotdekselde bijgebouw biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en de separate berging met openslaande deuren en buitendeur is voorzien van een stortbak. In het bakhuis staat de opstelling van het filtersysteem voor het watergebruik. TUIN Een uitzonderlijk lange oprit met indrukwekkende bomenrij brengt u naar deze WOONBOERDERIJ. Het buitenleven omarmt u zodra u de woning nadert. Volwassen loof- en naaldbomen omzomen het geheel. Royale gazonpartijen, rododendrons, hagen, perken en meerdere terrassen bieden u verschillende doorkijkjes in het Drentse landschap. Gecombineerd met passend straatwerk en grind, is dit een locatie waar de natuur, de stilte en de ruimte u zullen verrassen. Het aangrenzende weiland biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee aan huis. VOORZIENINGEN • Vloerverwarming op gehele parterre; • Glasvezel; • Krachtstroom; • Wateronthardingssysteem; • Niko Homesysteem verlichting; • Airco parterre en etage; • Eigen waterbron met irrigatiesysteem via app bedienbaar; • Ontijzeringsinstallatie (tuin); • Tuinverlichting en sensor bij oprit; • Robotmaaier.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Nunspeet

9,6 hors 72 avis

62 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

Rendement (%)

3,26%

Annuellement

Propre insertion

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 1.275.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 2 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 271 m²
Superficie du terrain: 7678 m²
Contenu: 1175 m³
Autre espace intérieur: 11 m²
Espace de stockage externe: 84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1930
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met riet
Chauffage: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie: B

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin: Tuin rondom
Sauvetage: Vrijstaande stenen berging
Parkieren: Op eigen terrein
Type de garage: Vrijstaande houten garage
Capacité du garage: 1 voiture(s)