Op een gewilde locatie in Zuidwolde, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze complete en goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is de afgelopen decennia met zorg aangepast en biedt nu extra leefruimte, comfort en duurzaamheid.
De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van winkels, supermarkt, basisschool en overige voorzieningen. Met het gezellige centrum van Zuidwolde om de hoek, ervaar je hier het beste van dorpse sfeer én alle comfort. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein; de L-vormige garage biedt bovendien bergruimte voor bijvoorbeeld een motor, fietsen of klusgereedschap.
PLUSPUNTEN:
- Ruime woonoppervlakte dankzij een uitgebouwde woonkamer
- L-vormige garage met zolderberging, betonvloer, openslaande deuren en doorloop naar de bijkeuken
- Verzorgde tuin met vrijstaand tuinhuis en overkapping
- Duurzaamheidsmaatregelen: 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
- Comfort: airco-installatie in woonkamer
- Oprit met plek voor meerdere auto’s
BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met trapopgang en handige trapkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Lichte, L-vormige woonkamer met veel natuurlijk daglicht, gashaard en airco en een heel mooi ruim uitzicht langs de Wheem naar de Hoofdstraat. Halfopen woonkeuken met schuifpui naar de tuin en volledige inbouwkeuken (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron). Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, vaste kastruimte en binnendoor een toegang naar de garage. De garage heeft een L-vorm, een betonvloer, openslaande garagedeuren, een grote zolderberging en eigen CV-opstelling (Vaillant Solide, 2009). Tuindeur voor directe toegang naar achtertuin vanuit de bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten en één met loggia. Keurig afgewerkte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
Grote bergzolder met mogelijkheden om hier een extra (slaap)kamer te realiseren
BUITEN EN TUIN:
Voor het huis ligt een verrassend grote tuin en een oprit met parkeerruimte voor twee auto's. Er is een achterom naar een keurige zongerichte achtertuin met schuurtje en terrasoverkapping.
AANVULLENDE WONINGKENMERKEN:
- Bouwjaar woning: 1985 – uitbouw in de jaren ’90
- Keuken geplaatst: circa 2000
- Badkamer vernieuwd: 2018
- CV-ketel: Vaillant Solide (2009, in eigendom)
- Zonnepanelen (8 st.): geïnstalleerd in 2018
- Airco-installatie: geplaatst in 2022
- Extra isolatie en glaswerk (2023): vloerisolatie en HR++ beglazing in woonkamer en keuken
- Nieuwe goten & hemelwaterafvoeren: vernieuwd in 2024
- Isolatie: dak-, muur- en extra vloerisolatie; vrijwel overal dubbele beglazing (op één raam na)
Kortom: een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met veel extra’s en duurzame voorzieningen. Ideaal voor wie zoekt naar extra leefruimte, comfort en een centrale ligging in Zuidwolde. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!
