Aller directement au contenu
Logo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Dijkzichtstraat 4

5305BK Zuilichem • Gelderland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

Dijkzichtstraat 4 Zuilichem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande villa waar ruimte, rust en verfijnd landelijk wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Met zijn warme uitstraling, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking ademt deze woning pure beleving – een plek waar comfort en karakter elkaar versterken. Binnen ontvouwt zich direct een gevoel van rust en ruimte. De royale leefruimtes vloeien harmonieus in elkaar over en worden gekenmerkt door een zachte, neutrale basis die de woning een tijdloze en uitnodigende sfeer geeft. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten, waardoor het woongevoel nog verder wordt versterkt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Iedere kamer voelt verzorgd en in balans, met een rustige, harmonieuze uitstraling als rode draad. De woonkeuken (2023) vormt het warme hart van het huis: sfeervol, stijlvol en met oog voor ambacht vormgegeven, waar koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Aansluitend is de badkamer (2025) met dezelfde zorg en verfijning vernieuwd en uitgevoerd met een luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Door de gehele woning zijn de vloeren zorgvuldig uitgevoerd in een mooie combinatie van plavuizen (2023), houten vloerdelen en laminaat (2023). Deze variatie in materialen versterkt het landelijke karakter en zorgt tegelijkertijd voor een warme, eigentijdse uitstraling met veel beleving in elke ruimte. Ook buiten is met liefde voor detail gewerkt aan een prettige leefomgeving. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en speelse zichtlijnen, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een woning waar ambacht, sfeer en hedendaags wooncomfort elkaar vinden in een harmonieus geheel – stijlvol landelijk wonen op zijn best. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een inhoud van ca. 799 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m², exclusief inpandige garage van ca. 27 m². Het geheel is gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 440 m². Het geheel is prachtig gelegen nabij de dijk en uiterwaarden van het landelijke dorp Zuilichem. Het dorp beschikt over een basisschool, snackbar en buurtsupermarkt met bakker. In de naastgelegen dorpen Brakel en Aalst vindt u een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en ambachtelijke bakker. Op ca. 3 kilometer bevindt zich recreatiegebied 'De Neswaarden'; een schiereiland in de Afgedamde Maas voorzien van recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting 's-Hertogenbosch en Utrecht. Het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 20 autominuten. Indeling: Begane grond: via de royale oprit bereik je de uitnodigende entree van de woning, waar de ruime ontvangsthal direct een gevoel van licht en comfort geeft. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de leefruimtes. De royale living van ca. 45 m² vormt een warme en sfeervolle leefruimte, voorzien van een karakteristieke gashaard die zorgt voor extra gezelligheid en ambiance. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de woonkeuken (2023), uitgevoerd in een landelijke U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en Quooker. Een ruimte waar ambacht, functionaliteit en samenkomen op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een rustige, verzorgde uitstraling. De masterbedroom aan de voorzijde is royaal opgezet en beschikt over een 2 inloopkasten, wat deze ruimte een extra comfortabel maakt. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren en sluiten aan bij het comfortabele woongevoel van de woning. De luxe badkamer (2025) is stijlvol en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Een bijzonder detail is de fraai betegelde wand van RAW Stones, dat de badkamer extra karakter, textuur en een ambachtelijke uitstraling geeft – een verfijnde combinatie van stoer en elegant. Garage: de aangebouwde garage is praktisch en veelzijdig in gebruik en voorzien van water, elektra en comfortabele vloerverwarming. Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden, van stalling tot hobby- of werkruimte. Highlights & pluspunten • vrijstaande villa met sfeervolle en landelijke uitstraling; • royale en lichte living met karakteristieke gashaard; • luxe woonkeuken (2023) in landelijke U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker; • vier volwaardige slaapkamers, waaronder masterbedroom met inloopkast; • luxe badkamer (2025) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; • vloerverwarming in keuken, hal, bijkeuken en garage voor extra comfort; • 11 zonnepanelen aanwezig voor duurzame energievoorziening; • fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en optimale privacy; • ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5305

Google Maps

Carte de Zuilichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuilichem

Chiffres de logement et de quartier dans Zuilichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuilichem. En 2025 étaient 1.919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.085.

Résidents

1.919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.085

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.147

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuilichem
Année Résidents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuilichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Niveau d'enseignement

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette C

131

Étiquette B

94

Étiquette G

89

Étiquette D

65

Étiquette F

60

Étiquette A++++

18

Étiquette E

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

7

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuilichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.619

Appartement

Gaz: 774 • Électricité: 2.428

Tussenwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 858 • Électricité: 3.411

Activité dans Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 236

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuilichem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuilichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuilichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Zuilichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.