Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Dijkzichtstraat 4

5305BK Zuilichem • Gelderland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.382

Galería de fotos

Dijkzichtstraat 4 Zuilichem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande villa waar ruimte, rust en verfijnd landelijk wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Met zijn warme uitstraling, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking ademt deze woning pure beleving – een plek waar comfort en karakter elkaar versterken. Binnen ontvouwt zich direct een gevoel van rust en ruimte. De royale leefruimtes vloeien harmonieus in elkaar over en worden gekenmerkt door een zachte, neutrale basis die de woning een tijdloze en uitnodigende sfeer geeft. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten, waardoor het woongevoel nog verder wordt versterkt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Iedere kamer voelt verzorgd en in balans, met een rustige, harmonieuze uitstraling als rode draad. De woonkeuken (2023) vormt het warme hart van het huis: sfeervol, stijlvol en met oog voor ambacht vormgegeven, waar koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Aansluitend is de badkamer (2025) met dezelfde zorg en verfijning vernieuwd en uitgevoerd met een luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Door de gehele woning zijn de vloeren zorgvuldig uitgevoerd in een mooie combinatie van plavuizen (2023), houten vloerdelen en laminaat (2023). Deze variatie in materialen versterkt het landelijke karakter en zorgt tegelijkertijd voor een warme, eigentijdse uitstraling met veel beleving in elke ruimte. Ook buiten is met liefde voor detail gewerkt aan een prettige leefomgeving. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en speelse zichtlijnen, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een woning waar ambacht, sfeer en hedendaags wooncomfort elkaar vinden in een harmonieus geheel – stijlvol landelijk wonen op zijn best. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een inhoud van ca. 799 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m², exclusief inpandige garage van ca. 27 m². Het geheel is gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 440 m². Het geheel is prachtig gelegen nabij de dijk en uiterwaarden van het landelijke dorp Zuilichem. Het dorp beschikt over een basisschool, snackbar en buurtsupermarkt met bakker. In de naastgelegen dorpen Brakel en Aalst vindt u een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en ambachtelijke bakker. Op ca. 3 kilometer bevindt zich recreatiegebied 'De Neswaarden'; een schiereiland in de Afgedamde Maas voorzien van recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting 's-Hertogenbosch en Utrecht. Het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 20 autominuten. Indeling: Begane grond: via de royale oprit bereik je de uitnodigende entree van de woning, waar de ruime ontvangsthal direct een gevoel van licht en comfort geeft. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de leefruimtes. De royale living van ca. 45 m² vormt een warme en sfeervolle leefruimte, voorzien van een karakteristieke gashaard die zorgt voor extra gezelligheid en ambiance. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de woonkeuken (2023), uitgevoerd in een landelijke U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en Quooker. Een ruimte waar ambacht, functionaliteit en samenkomen op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een rustige, verzorgde uitstraling. De masterbedroom aan de voorzijde is royaal opgezet en beschikt over een 2 inloopkasten, wat deze ruimte een extra comfortabel maakt. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren en sluiten aan bij het comfortabele woongevoel van de woning. De luxe badkamer (2025) is stijlvol en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Een bijzonder detail is de fraai betegelde wand van RAW Stones, dat de badkamer extra karakter, textuur en een ambachtelijke uitstraling geeft – een verfijnde combinatie van stoer en elegant. Garage: de aangebouwde garage is praktisch en veelzijdig in gebruik en voorzien van water, elektra en comfortabele vloerverwarming. Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden, van stalling tot hobby- of werkruimte. Highlights & pluspunten • vrijstaande villa met sfeervolle en landelijke uitstraling; • royale en lichte living met karakteristieke gashaard; • luxe woonkeuken (2023) in landelijke U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker; • vier volwaardige slaapkamers, waaronder masterbedroom met inloopkast; • luxe badkamer (2025) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; • vloerverwarming in keuken, hal, bijkeuken en garage voor extra comfort; • 11 zonnepanelen aanwezig voor duurzame energievoorziening; • fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en optimale privacy; • ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
799 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5305

Mapas de Google

Mapa de Zuilichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuilichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuilichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuilichem. En 2025 había 1.919 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.085.

Inhabitantes

1.919

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.085

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.147

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuilichem
Año Inhabitantes
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuilichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composición de los residentes

Edad

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Nivel académico

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta C

131

Etiqueta B

94

Etiqueta G

89

Etiqueta D

65

Etiqueta F

60

Etiqueta A++++

18

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuilichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Electricidad: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Electricidad: 3.411

Actividad empresarial en Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 236

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuilichem
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuilichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuilichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer viviendas in Zuilichem

Ver más viviendas en este lugar.