Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Harenstraat 6

5305EN Zuilichem • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Harenstraat 6 Zuilichem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en comfort. Met 160 m² woonoppervlak, energielabel A, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een hoogwaardige afwerking en een strak aangelegde tuin op het zuiden is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Daarbij ligt de woning in een rustige, autoluwe straat met veel jonge gezinnen – een fijne en veilige omgeving om thuis te komen. Begane grond Via de hal met toilet en meterkast stap je binnen in de woonkamer. Meteen valt de ruimte op: dankzij de uitbouw over de volle breedte is er een royale leefruimte ontstaan, helemaal afgestemd op comfortabel wonen. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en de strak gestucte wanden en plafonds geven de begane grond een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van alle gemakken: een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een vijfpits gasfornuis. Hier is bovendien plek voor een grote eettafel waar je met gemak met zes of meer personen samen kunt eten. Aan de achterzijde vind je de zithoek, met ruimte voor een L- of U-bank bij de grote glazen pui met schuifdeuren naar de tuin. Vooral in de lente en zomer geniet je hier van een heerlijk binnen-buiten gevoel. Omdat de woonkamer zo ruim is, blijft er ook nog plek voor een hobbyhoek, speelhoek of leeshoekje. Via een stijlvol weggewerkte “hidden door” bereik je de bijkeuken. Hier vind je een compleet keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger (netjes weggewerkt) en een fontein met warm water via de close-in boiler. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage én tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond nog een trapkast, ideaal voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Ze zijn geschikt als kinder- of tienerkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte die nu in gebruik is als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte en ook de cv-ketel en de omvormers van de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt. Heb je behoefte aan meer kamers? Dan kun je deze verdieping eenvoudig opdelen in twee afzonderlijke ruimtes door wanden en dakramen toe te voegen. Buitenruimte De tuin is strak en groen aangelegd en ligt ideaal op het zuiden. Direct bij de royale schuifpui bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel, terwijl achterin een heerlijke loungeplek is gecreëerd. Het goed onderhouden gazon maakt de tuin compleet. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond genieten van de zon. Garage en parkeren De garage is zowel van binnenuit als buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Voor de woning is een eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018, uitgebouwd in 2024/2025 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) - Visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds - Bijkeuken met keukenblok, wasruimte en fontein, bereikbaar via “hidden door” - 4 slaapkamers waarvan één nu ingericht is als walk-in closet (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) - Achtertuin op het zuiden met terras en loungeplek - Rustige ligging in een jonge woonwijk, dichtbij de uiterwaarden van de Waal Zuilichem In Zuilichem woon je in een vriendelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in de Bommelerwaard. De rustige, autoluwe straat en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen maken dit een veilige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige sociale samenhang. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, bakker en basisschool in het dorp zelf, en in Brakel vind je kinderopvang en diverse sportverenigingen. Daarnaast woon je midden in het rivierengebied: de uiterwaarden van de Waal liggen op loop- of fietsafstand, ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je in tien minuten in Zaltbommel, met een treinstation en een breed winkelaanbod. Dankzij de ligging nabij de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Zo geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Kortom: een instapklare woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen – perfect voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5305

Mapas de Google

Mapa de Zuilichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuilichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuilichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuilichem. En 2025 había 1.919 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.085.

Inhabitantes

1.919

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.085

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.147

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuilichem
Año Inhabitantes
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuilichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composición de los residentes

Edad

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Nivel académico

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta C

131

Etiqueta B

94

Etiqueta G

89

Etiqueta D

65

Etiqueta F

60

Etiqueta A++++

18

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuilichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Electricidad: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Electricidad: 3.411

Actividad empresarial en Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 236

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuilichem
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuilichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuilichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer viviendas in Zuilichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.