Aller directement au contenu
Logo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Nieuwstraat 1

5305EC Zuilichem • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Nieuwstraat 1 Zuilichem
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met sfeer, luxe én toekomstbestendig comfort — deze vrijstaande semi-bungalow in Zuilichem heeft het allemaal. Achter de karaktervolle uitstraling met het fraaie piramidedak gaat een woning schuil die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een stijlvol geheel waar landelijke charme en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een perceel van circa 456 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De royale woonkamer vormt het warme hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle haard die direct uitnodigt tot lange avonden tafelen of ontspannen genieten. De aangrenzende woonkeuken staat middels een fraaie industriële glazen tussenwand met openslaande deuren in stijlvolle verbinding met de woonkamer — een echte eyecatcher die zorgt voor een ruimtelijk gevoel én een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkeuken geven de openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De indeling is bijzonder praktisch en levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Momenteel is deze kamer ingericht als hobbyruimte, maar uiteraard uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer of kantoor aan huis. Ook de verdieping verrast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, ieder met een eigen luxe uitstraling. Eén slaapkamer beschikt over een vrijstaand bad voor een echt hotelgevoel, terwijl de andere kamer is voorzien van een comfortabele inloopkast. Daarnaast is er via de overloop toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en wastafel. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten is dezelfde aandacht voor sfeer en kwaliteit terug te zien. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met moderne terrastegels, gazon en volwassen beplanting. De kapschuur met overkapping zorgt voor een extra sfeervolle buitenruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten. Daarnaast beschikt het geheel over een garage, carport en een ruime oprit. Zuilichem is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zaltbommel. Voorzieningen zoals een basisschool, buurtsupermarkt en snackbar zijn dichtbij aanwezig. Daarnaast liggen recreatiegebied De Neswaarden en recreatieplas Het Esmeer op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, varen en waterrecreatie. Ook steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, evenals de A2 en A27. Indeling woning: via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal zijn de toiletruimte, badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer maar uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer op de begane grond is modern uitgevoerd en voorzien van een rainshower en separate hand douche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken sluiten direct aan op de hal, waardoor een prettige en logische indeling ontstaat. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle inbouwhaard vormt hier een warm middelpunt. De industriële glazen tussenwand met openslaande deuren geeft een stoere, eigentijdse verbinding met de woonkeuken en maakt het geheel ruimtelijk en speels. De woonkeuken is royaal opgezet met een hoekkeuken, vaste kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven zo door naar het terras en de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, praktisch en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakvensters die zorgen voor een mooie lichtinval. De grootste slaapkamer is bijzonder uitgevoerd met een vrijstaand bad, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer. De tweede slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een Grohe Sensia Arena douche closet op deze verdieping. Tuin: buiten is de tuin met zorg aangelegd en straalt deze dezelfde rust en kwaliteit uit als de woning zelf. Het geheel is fraai ingedeeld met moderne terrastegels, een verzorgd gazon en een mooie afwisseling van beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Het terras biedt een fijne plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, met directe verbinding naar de woonkeuken. Achter in de tuin zorgt de kapschuur met overkapping voor een extra sfeervolle buitenruimte, ideaal om lang buiten te zitten of beschut te genieten. De combinatie van groen, ruimte en strakke afwerking maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, carport en ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte aanwezig is. Pluspunten: • vrijstaande semi-bungalow met karakteristiek piramidedak; • volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd; • energielabel A++; • voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en 13 zonnepanelen; • royale woonkamer met sfeervolle haard; • moderne woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras; • fraaie industriële glazen tussenwand met openslaande deuren tussen woonkamer en keuken; • slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; • twee royale slaapkamers op de verdieping; • één slaapkamer voorzien van vrijstaand bad; • tweede slaapkamer met inloopkast; • verzorgde, fraai aangelegde tuin met moderne terrastegels, gazon en beplanting; • sfeervolle kapschuur met overkapping; • garage, carport én ruime oprit; • instapklaar wonen met landelijke charme en modern comfort in Zuilichem! Een woning die sfeer, luxe, ruimte en duurzaamheid op bijzondere wijze samenbrengt — instapklaar en met oog voor detail afgewerkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28-24 A (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5305

Google Maps

Carte de Zuilichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuilichem

Chiffres de logement et de quartier dans Zuilichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuilichem. En 2025 étaient 1.919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.085.

Résidents

1.919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.085

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.147

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuilichem
Année Résidents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuilichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Niveau d'enseignement

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette C

131

Étiquette B

94

Étiquette G

89

Étiquette D

65

Étiquette F

60

Étiquette A++++

18

Étiquette E

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

7

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuilichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.619

Appartement

Gaz: 774 • Électricité: 2.428

Tussenwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 858 • Électricité: 3.411

Activité dans Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 236

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuilichem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuilichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuilichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Zuilichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.