Residents
1.919
Last year: 2025
Nieuwstraat 1
5305EC Zuilichem • Gelderland
Available
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Wonen met sfeer, luxe én toekomstbestendig comfort — deze vrijstaande semi-bungalow in Zuilichem heeft het allemaal. Achter de karaktervolle uitstraling met het fraaie piramidedak gaat een woning schuil die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een stijlvol geheel waar landelijke charme en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een perceel van circa 456 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De royale woonkamer vormt het warme hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle haard die direct uitnodigt tot lange avonden tafelen of ontspannen genieten. De aangrenzende woonkeuken staat middels een fraaie industriële glazen tussenwand met openslaande deuren in stijlvolle verbinding met de woonkamer — een echte eyecatcher die zorgt voor een ruimtelijk gevoel én een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkeuken geven de openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De indeling is bijzonder praktisch en levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Momenteel is deze kamer ingericht als hobbyruimte, maar uiteraard uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer of kantoor aan huis. Ook de verdieping verrast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, ieder met een eigen luxe uitstraling. Eén slaapkamer beschikt over een vrijstaand bad voor een echt hotelgevoel, terwijl de andere kamer is voorzien van een comfortabele inloopkast. Daarnaast is er via de overloop toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en wastafel. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten is dezelfde aandacht voor sfeer en kwaliteit terug te zien. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met moderne terrastegels, gazon en volwassen beplanting. De kapschuur met overkapping zorgt voor een extra sfeervolle buitenruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten. Daarnaast beschikt het geheel over een garage, carport en een ruime oprit. Zuilichem is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zaltbommel. Voorzieningen zoals een basisschool, buurtsupermarkt en snackbar zijn dichtbij aanwezig. Daarnaast liggen recreatiegebied De Neswaarden en recreatieplas Het Esmeer op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, varen en waterrecreatie. Ook steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, evenals de A2 en A27. Indeling woning: via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal zijn de toiletruimte, badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer maar uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer op de begane grond is modern uitgevoerd en voorzien van een rainshower en separate hand douche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken sluiten direct aan op de hal, waardoor een prettige en logische indeling ontstaat. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle inbouwhaard vormt hier een warm middelpunt. De industriële glazen tussenwand met openslaande deuren geeft een stoere, eigentijdse verbinding met de woonkeuken en maakt het geheel ruimtelijk en speels. De woonkeuken is royaal opgezet met een hoekkeuken, vaste kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven zo door naar het terras en de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, praktisch en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakvensters die zorgen voor een mooie lichtinval. De grootste slaapkamer is bijzonder uitgevoerd met een vrijstaand bad, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer. De tweede slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een Grohe Sensia Arena douche closet op deze verdieping. Tuin: buiten is de tuin met zorg aangelegd en straalt deze dezelfde rust en kwaliteit uit als de woning zelf. Het geheel is fraai ingedeeld met moderne terrastegels, een verzorgd gazon en een mooie afwisseling van beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Het terras biedt een fijne plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, met directe verbinding naar de woonkeuken. Achter in de tuin zorgt de kapschuur met overkapping voor een extra sfeervolle buitenruimte, ideaal om lang buiten te zitten of beschut te genieten. De combinatie van groen, ruimte en strakke afwerking maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, carport en ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte aanwezig is. Pluspunten: • vrijstaande semi-bungalow met karakteristiek piramidedak; • volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd; • energielabel A++; • voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en 13 zonnepanelen; • royale woonkamer met sfeervolle haard; • moderne woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras; • fraaie industriële glazen tussenwand met openslaande deuren tussen woonkamer en keuken; • slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; • twee royale slaapkamers op de verdieping; • één slaapkamer voorzien van vrijstaand bad; • tweede slaapkamer met inloopkast; • verzorgde, fraai aangelegde tuin met moderne terrastegels, gazon en beplanting; • sfeervolle kapschuur met overkapping; • garage, carport én ruime oprit; • instapklaar wonen met landelijke charme en modern comfort in Zuilichem! Een woning die sfeer, luxe, ruimte en duurzaamheid op bijzondere wijze samenbrengt — instapklaar en met oog voor detail afgewerkt.
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 456 m²
- Content
- 641 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE28-24 A (2023, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zuilichem
Geographic orientation and real estate agent density in Zuilichem
Residential and neighborhood statistics in Zuilichem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuilichem. In 2025 were there 1.919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.085.
Average WOZ
EUR 423.085
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.147
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.772 |
| 2022 | 1.792 |
| 2023 | 1.833 |
| 2024 | 1.897 |
| 2025 | 1.919 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.341 |
| 2022 | EUR 328.446 |
| 2023 | EUR 374.608 |
| 2024 | EUR 393.384 |
| 2025 | EUR 423.085 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 293
0-15: 312
15-25: 279
25-45: 511
45-65: 521
Education level
Hoger
248
Praktisch
550
Middelbaar
639
Origin of residents (2025)
Europa
265
Nederland
1.576
Buiten Europa
73
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
85
Appartementen
23
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
345
Twee-onder-één-kap woningen
125
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
110
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
180
Label C
131
Label B
94
Label G
89
Label D
65
Label F
60
Label A++++
18
Label E
15
Label A+++
15
Label A+
7
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.449 | 3.728 |
| 2021 | 1.570 | 3.820 |
| 2022 | 1.182 | 3.543 |
| 2023 | 972 | 3.360 |
| 2024 | 941 | 3.474 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 772 • Electricity: 2.603
Huurwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.513
Koopwoning
Gas: 1.021 • Electricity: 3.619
Appartement
Gas: 774 • Electricity: 2.428
Tussenwoning
Gas: 637 • Electricity: 2.614
Vrijstaande woning
Gas: 1.201 • Electricity: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 858 • Electricity: 3.411
Business activity in Zuilichem (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
53
Zakelijke dienstverlening
58
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 236
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuilichem.
Frequently asked questions about living in Zuilichem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?
Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuilichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?
In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.
Meer houses in Zuilichem
View more homes in this location.
-
- Available
Harenstraat 34
5305EN Zuilichem
€ 339.000 k.k.
€ 5.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vleugeldijk 11
5305VE Zuilichem
€ 750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waaldijk 1
5305CB Zuilichem
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 1054 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Boogerd 29
5305CK Zuilichem
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Dijkzichtstraat 4
5305BK Zuilichem
€ 815.000 k.k.
€ 4.382/m²
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poortwegje 8
5305CS Zuilichem
€ 579.000 k.k.
€ 3.619/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vleugeldijk 30
5305VG Zuilichem
€ 899.000 k.k.
€ 3.746/m²
BSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1784 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aart van Osstraat 3
5305CL Zuilichem
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
