Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenring 86

4881HD Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

Berkenring 86 Zundert
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je zoekt comfort, rust én gemak? Deze instapklare vrijstaande bungalow is volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe moderne keuken, en badkamer. Een heerlijke tuinkamer/serre waar je het hele jaar door geniet van uitzicht op de tuin. De woning is levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Buiten ervaar je volledige privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ligging Je woont hier aan de rand van Zundert. Heerlijk rustig, maar toch op korte loopafstand van alle winkels, bushalten en scholen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen én toch centraal. Bouwaard In 2022 is de woning volledig verbouwd, verduurzaamd en tot in de puntjes afgewerkt. De woning is traditioneel gebouwd met een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en gemetselde spouwmuren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. In 2022 is het dak van binnenuit geïsoleerd. De plafonds in de woonkamer, keuken, slaapkamers, hal en badkamer zijn geïsoleerd met steenwol isolatie en de spouwmuren zijn nageïsoleerd met isolatiekorrels. De gehele betonnen begane grondvloer is opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In het woonhuis zijn de meterkast, keuken en badkamer in hetzelfde jaar vervangen. De buitenzijde is volledig geschilderd door een erkend schilder. De sfeervolle tuinkamer met drie openslaande tuindeuren nodigt uit om al vroeg te genieten van het buitenleven. Begane grond De woning betreedt je via de overdekte entree. Bij binnenkomst geeft de royale hal direct een fraai zicht in de woonkamer middels de taatsdeur. Via de hal heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer, woonkamer, keuken en de inpandige garage. De slaapkamers aan de rechtervoorzijde en middenvoorzijde zijn beide voorzien van een prachtige vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang via de vlizotrap naar de bergzolder. De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met handdouche, een ligbad en een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen. De royale lichte woonkamer heeft een balkenplafond, een sfeervolle moderne open haard en betegelde eigentijdse schouw als echte blikvanger. Via de schuifpui loop je door naar de vernieuwde serre/tuinkamer. Hier vloeien tuin en woonkamer prachtig in elkaar over waardoor je het hele jaar door geniet van licht en uitzicht op je tuin. De ruime, vernieuwde houtlook keuken is praktisch én gezellig ingericht. Je beschikt over een keukenblok, met zicht op de royale tuin, voorzien van kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, combi-oven, grote koelkast, vriezer, vaatmachine. Het tweede keukenblok is ideaal voor het bereiden van gerechten en voorziet ruimschoots in opbergruimte. Tegenover het keukenblok staat een apart kookblok met elektrische kookplaat en afzuigkap. Door openslaande deuren in de keuken betreed je eveneens de tuinkamer. De ruime inpandige garage is voorzien van een kanteldeur en twee loopdeuren aan de voor- en achterzijde. In de garage bevindt zich een groot tweede keukenblok met spoelbak. Ideaal voor hobby of tuinieren. De garage biedt tevens plaats voor de wasmachine en droger en met de praktische dubbele rvs wastafel multifunctioneel te gebruiken. De garage is voorzien van twee ramen met dubbele beglazing, verwarming, electriciteit en water. Ideaal voor hobby of bedrijf aan huis. Zolder Via de vlizotrap kom je op de zolder waar de combi cv-ketel is geplaatst. Hier vind je ook een gevelkozijn met isolatieglas. Een deur geeft toegang tot de geïsoleerde zolderruimte boven de woonkamer, deze zolderruimte is beloopbaar boven de hal, slaapkamers, badkamer en keuken. Een zeer royale extra bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, kiezels en een grote oprit. Rechts van de woning is een handige achterom. In de achtertuin vind je een royale houten overkapping met terras — dé plek voor lange zomeravonden. De tuin is rondom omheind, biedt veel privacy en is speels ingericht met plantenborders, gazon, een kas en fraai bestrate paden. De eyecatcher is de hammam/zwemvijver met oprolbare afdekking. Ontspannen afkoelen op warme zomerdagen in deze tuin op het zuiden. Wat een comfort in je eigen tuin. Bijzonderheden *Vrijstaande unieke woning met veel ruimte *Volledig gemoderniseerd en instapklaar *Fraaie en sfeervolle tuin op het zuiden *Vier slaapkamers *Alle vloeren zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming *Dakisolatie en muurisolatie aanwezig *Meterkast vernieuwd *Keuken en badkamer vernieuwd *Gezellige tuinkamer/serre en sfeervolle overkapping (25 m²)in tuin *Vollop parkeergelegenheid op eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
802 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.