Résidents
8.755
Dernière année: 2025
Nederven 8
4881DM Zundert • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 4.565
Galerie de photos
Description
Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa combineert het gemak van gelijkvloers wonen met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra (slaap)kamers en badkamer op de verdieping én een multifunctioneel souterrain is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping, glazen schuifdeuren en verwarming. Een heerlijke plek om tot in de late avonduren comfortabel buiten te zitten. Ligging Het huis is gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van het dorpscentrum. Een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen circa tien minuten de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Roosendaal, waardoor ook steden en omliggende regio's uitstekend bereikbaar zijn. Bouwaard Deze vrijstaande villa is in 2019 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, een houten kapconstructie met isolerende dakelementen en een karakteristieke rieten kap. De aluminium kozijnen zijn onderhoudsvrij en voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is de woning uitgerust met een camera- en alarmsysteem. De twee airco-units zorgen ervoor dat zowel de woonkamer als de slaapkamer comfortabel verwarmd en gekoeld kunnen worden. Het binnenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot de eethoek, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is een gashaard aanwezig met afstandsbediening. De eethoek vormt een gezellige plek voor lange diners en biedt toegang tot een hal. Via deze hal bereik je het souterrain, een inpandige bergkast en het achterportaal richting de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over onder andere een kookeiland met kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en inbouwkoffiemachine. Aan het keukenblad is ruimte om aan te schuiven, met prettig zicht op de voortuin. Vanuit de hal naast de keuken bereik je het portaal aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een ingebouwde kast en mooi groen uitzicht op de tuin. Daarnaast is de badkamer gelegen, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Verder biedt de hal toegang tot een apart toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktisch keukenblok met wastafel en extra opbergruimte. Verdieping De verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Vanuit de ruime overloop zijn drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De tweede kamer geeft toegang tot een overdekt balkon en het toilet. Vanuit deze ruimte bereik je de derde (slaap)kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en spiegelkast. In de berging zijn de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. Souterrain Een absolute meerwaarde van deze woning is het souterrain (circa 38 m²), bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is dit een praktische multifunctionele ruimte. De ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, ontspanningsruimte, speelruimte of gezellige verblijfsruimte voor lange avonden met familie en vrienden. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin. De voortuin is voorzien van diverse lage beplanting en wordt omzoomd door een nette lage haag. Een breed grindpad loopt rondom de woning. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een praktische achterom naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier vind je een royaal terras, een gazon en diverse beplanting die zorgen voor een groene en rustige sfeer. Verder bevindt zich in de tuin een houten overkapping met aangrenzende berging. Dankzij de aanwezige elektra, verwarming en glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Op warme dagen kunnen de schuifdeuren volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden + Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2019 + Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden + Multifunctionele ruimte in souterrain + Houten overkapping met glazen schuifdeuren en verwarming + Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's + Rustig maar zeer centraal gelegen + Voorzien van camera- en alarmsysteem + Begane grond is voorzien van vloerverwarming + Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 + Kozijnen zijn onderhoudsvrij
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,21%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Contenu
- 863 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zundert
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert
Chiffres de logement et de quartier dans Zundert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
245
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.340 |
| 2022 | 8.420 |
| 2023 | 8.555 |
| 2024 | 8.660 |
| 2025 | 8.755 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.360
0-15: 1.245
15-25: 815
25-45: 2.080
45-65: 2.255
Niveau d'enseignement
Hoger
1.550
Praktisch
1.900
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.915
Buiten Europa
750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
655
Appartementen
864
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
788
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
1.096
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
415
1990 tot 2000
280
2000 tot 2010
282
2010 tot 2020
367
2020 en later
247
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.159
Étiquette C
964
Étiquette B
548
Étiquette D
374
Étiquette F
368
Étiquette A+++
206
Étiquette G
199
Étiquette E
157
Étiquette A++
103
Étiquette A+
81
Étiquette A++++
25
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.010 |
| 2021 | 1.460 | 3.040 |
| 2022 | 1.150 | 2.870 |
| 2023 | 970 | 2.700 |
| 2024 | 950 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.540
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740
Activité dans Zundert (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Nombre total d'établissements: 1.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zundert?
Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zundert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?
In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer maisons in Zundert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Manderslaan 70
4881EK Zundert
€ 549.000 k.k.
€ 5.037/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenstraat 57 a
4881CR Zundert
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Caspar Damstraat 15
4881CJ Zundert
€ 225.000 k.k.
€ 6.618/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Patrijsstraat 13
4881WS Zundert
€ 465.000 k.k.
€ 3.661/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Azalearing 54
4881HK Zundert
€ 399.000 k.k.
€ 2.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Lijsterstraat 6
4881WE Zundert
€ 499.000 k.k.
€ 2.835/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waaijenbergstraat 22
Zundert
€ 775.000 k.k.
€ 1.262/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 614 m²
- Superficie du terrain
- 1435 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Waaijenbergstraat 2
4881NC Zundert
€ 685.000 k.k.
€ 6.227/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 2100 m²
- Chambres de coucher
- 2
