Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Nederven 8

4881DM Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Nederven 8 Zundert
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa combineert het gemak van gelijkvloers wonen met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra (slaap)kamers en badkamer op de verdieping én een multifunctioneel souterrain is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping, glazen schuifdeuren en verwarming. Een heerlijke plek om tot in de late avonduren comfortabel buiten te zitten. Ligging Het huis is gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van het dorpscentrum. Een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen circa tien minuten de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Roosendaal, waardoor ook steden en omliggende regio's uitstekend bereikbaar zijn. Bouwaard Deze vrijstaande villa is in 2019 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, een houten kapconstructie met isolerende dakelementen en een karakteristieke rieten kap. De aluminium kozijnen zijn onderhoudsvrij en voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is de woning uitgerust met een camera- en alarmsysteem. De twee airco-units zorgen ervoor dat zowel de woonkamer als de slaapkamer comfortabel verwarmd en gekoeld kunnen worden. Het binnenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot de eethoek, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is een gashaard aanwezig met afstandsbediening. De eethoek vormt een gezellige plek voor lange diners en biedt toegang tot een hal. Via deze hal bereik je het souterrain, een inpandige bergkast en het achterportaal richting de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over onder andere een kookeiland met kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en inbouwkoffiemachine. Aan het keukenblad is ruimte om aan te schuiven, met prettig zicht op de voortuin. Vanuit de hal naast de keuken bereik je het portaal aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een ingebouwde kast en mooi groen uitzicht op de tuin. Daarnaast is de badkamer gelegen, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Verder biedt de hal toegang tot een apart toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktisch keukenblok met wastafel en extra opbergruimte. Verdieping De verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Vanuit de ruime overloop zijn drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De tweede kamer geeft toegang tot een overdekt balkon en het toilet. Vanuit deze ruimte bereik je de derde (slaap)kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en spiegelkast. In de berging zijn de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. Souterrain Een absolute meerwaarde van deze woning is het souterrain (circa 38 m²), bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is dit een praktische multifunctionele ruimte. De ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, ontspanningsruimte, speelruimte of gezellige verblijfsruimte voor lange avonden met familie en vrienden. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin. De voortuin is voorzien van diverse lage beplanting en wordt omzoomd door een nette lage haag. Een breed grindpad loopt rondom de woning. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een praktische achterom naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier vind je een royaal terras, een gazon en diverse beplanting die zorgen voor een groene en rustige sfeer. Verder bevindt zich in de tuin een houten overkapping met aangrenzende berging. Dankzij de aanwezige elektra, verwarming en glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Op warme dagen kunnen de schuifdeuren volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden + Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2019 + Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden + Multifunctionele ruimte in souterrain + Houten overkapping met glazen schuifdeuren en verwarming + Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's + Rustig maar zeer centraal gelegen + Voorzien van camera- en alarmsysteem + Begane grond is voorzien van vloerverwarming + Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 + Kozijnen zijn onderhoudsvrij

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,26%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
756 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.