Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Nederven 8

4881DM Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Nederven 8 Zundert
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa combineert het gemak van gelijkvloers wonen met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra (slaap)kamers en badkamer op de verdieping én een multifunctioneel souterrain is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping, glazen schuifdeuren en verwarming. Een heerlijke plek om tot in de late avonduren comfortabel buiten te zitten. Ligging Het huis is gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van het dorpscentrum. Een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen circa tien minuten de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Roosendaal, waardoor ook steden en omliggende regio's uitstekend bereikbaar zijn. Bouwaard Deze vrijstaande villa is in 2019 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, een houten kapconstructie met isolerende dakelementen en een karakteristieke rieten kap. De aluminium kozijnen zijn onderhoudsvrij en voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is de woning uitgerust met een camera- en alarmsysteem. De twee airco-units zorgen ervoor dat zowel de woonkamer als de slaapkamer comfortabel verwarmd en gekoeld kunnen worden. Het binnenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot de eethoek, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is een gashaard aanwezig met afstandsbediening. De eethoek vormt een gezellige plek voor lange diners en biedt toegang tot een hal. Via deze hal bereik je het souterrain, een inpandige bergkast en het achterportaal richting de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over onder andere een kookeiland met kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en inbouwkoffiemachine. Aan het keukenblad is ruimte om aan te schuiven, met prettig zicht op de voortuin. Vanuit de hal naast de keuken bereik je het portaal aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een ingebouwde kast en mooi groen uitzicht op de tuin. Daarnaast is de badkamer gelegen, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Verder biedt de hal toegang tot een apart toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktisch keukenblok met wastafel en extra opbergruimte. Verdieping De verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Vanuit de ruime overloop zijn drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De tweede kamer geeft toegang tot een overdekt balkon en het toilet. Vanuit deze ruimte bereik je de derde (slaap)kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en spiegelkast. In de berging zijn de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. Souterrain Een absolute meerwaarde van deze woning is het souterrain (circa 38 m²), bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is dit een praktische multifunctionele ruimte. De ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, ontspanningsruimte, speelruimte of gezellige verblijfsruimte voor lange avonden met familie en vrienden. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin. De voortuin is voorzien van diverse lage beplanting en wordt omzoomd door een nette lage haag. Een breed grindpad loopt rondom de woning. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een praktische achterom naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier vind je een royaal terras, een gazon en diverse beplanting die zorgen voor een groene en rustige sfeer. Verder bevindt zich in de tuin een houten overkapping met aangrenzende berging. Dankzij de aanwezige elektra, verwarming en glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Op warme dagen kunnen de schuifdeuren volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden + Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2019 + Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden + Multifunctionele ruimte in souterrain + Houten overkapping met glazen schuifdeuren en verwarming + Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's + Rustig maar zeer centraal gelegen + Voorzien van camera- en alarmsysteem + Begane grond is voorzien van vloerverwarming + Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 + Kozijnen zijn onderhoudsvrij

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,21%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
756 m²
Contenido
863 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4881

Mapas de Google

Vista geográfica Zundert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zundert. En 2025 había 8.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zundert
Año Inhabitantes
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.159

Etiqueta C

964

Etiqueta B

548

Etiqueta D

374

Etiqueta F

368

Etiqueta A+++

206

Etiqueta G

199

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

103

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zundert
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Zundert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.