Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Eikenlaan 28

4881AJ Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.094

Galerie de photos

Eikenlaan 28 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede straat met rustige "ventweg" vol groen en karakter staat Eikenlaan 28: een sfeervolle geschakelde woning met verrassend veel ruimte. Je woont hier in alle rust, met veel privacy en toch op loopafstand van het levendige centrum van Zundert. Een ideale combinatie van comfort, locatie en mogelijkheden. Bovendien is het huis geschikt te maken voor levensloop bestendig wonen, wat het ook op de lange termijn een fijne plek maakt. Locatie Wat een fijne plek om thuis te komen. Eikenlaan 28 ligt wat verder van de hoofdweg, beschut achter een rij statige bomen. Daardoor is het er stil, groen en veilig. De "ventweg" wordt alleen gebruikt door buurtbewoners, dus rustiger gelegen. Tegelijkertijd woon je midden in het dorp. Binnen een paar minuten sta je op de Molenstraat, het hart van Zundert, met leuke winkels, gezellige terrasjes en een warme bakker om de hoek. De combinatie van privacy en levendigheid is zeldzaam en precies wat deze locatie zo bijzonder maakt. Begane grond Zodra je binnenkomt, valt de ruimte op. De hal is ruim en geeft toegang tot de lichte woonkamer, het toilet en de meterkast. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en knus, met een gezellige haard en een verhoogd gedeelte dat de keuken en eetkamer op een speelse manier verbindt. Hier is alle ruimte voor lange avonden tafelen met vrienden of lekker uitgebreid ontbijten in het weekend. Aan de straatzijde is de erker met een mooi zicht op de Eikenlaan. De aangebouwde, half open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuiging en een close-in boiler voor snel warm water. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook is er toegang tot een hobbyruimte (voormalige garage), die perfect dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of zelfs slaap- en badkamer op de begane grond. Een ideale optie als je levensloopbestendig wilt wonen of gewoon extra ruimte nodig hebt. Aansluitend is er een berging, welke desgewenst ook bij het levensloopbestendig wonen betrokken kan worden. Aan de voorzijde is de brede oprit met carport voor een veilige plek voor de auto. Eerste verdieping Boven zijn drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en lekker licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt je gemakkelijk naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind je nog meer mogelijkheden. Dit is nu nog een openruimte, maar met voldoende stahoogte. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een speelruimte voor de kinderen, het kan allemaal. Met wat aanpassingen zoals het plaatsen van een dakkapel maak je hier iets heel bijzonders van. Tuin De achtertuin is besloten en biedt alle ruimte om in te richten zoals jij dat wilt. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten, zelfs als het wat minder weer is. De plantenborders zorgen nu al voor sfeer, maar geven je ook ruimte om zelf aan de slag te gaan met groen. Bijzonderheden: De woning heeft een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een royale carport. In 2022 zijn het pannendak, de dakgoten en overstekken vernieuwd. De woning ligt in een prachtige straat aan een rustige "ventweg", maar toch vlak bij het centrum. Er zijn mogelijkheden voor wonen en werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Unieke kans om centraal, vlakbij alle voorzieningen te gaan wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-08-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.