Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Eikenlaan 28

4881AJ Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.094

Fotogalerij

Eikenlaan 28 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een brede straat met rustige "ventweg" vol groen en karakter staat Eikenlaan 28: een sfeervolle geschakelde woning met verrassend veel ruimte. Je woont hier in alle rust, met veel privacy en toch op loopafstand van het levendige centrum van Zundert. Een ideale combinatie van comfort, locatie en mogelijkheden. Bovendien is het huis geschikt te maken voor levensloop bestendig wonen, wat het ook op de lange termijn een fijne plek maakt. Locatie Wat een fijne plek om thuis te komen. Eikenlaan 28 ligt wat verder van de hoofdweg, beschut achter een rij statige bomen. Daardoor is het er stil, groen en veilig. De "ventweg" wordt alleen gebruikt door buurtbewoners, dus rustiger gelegen. Tegelijkertijd woon je midden in het dorp. Binnen een paar minuten sta je op de Molenstraat, het hart van Zundert, met leuke winkels, gezellige terrasjes en een warme bakker om de hoek. De combinatie van privacy en levendigheid is zeldzaam en precies wat deze locatie zo bijzonder maakt. Begane grond Zodra je binnenkomt, valt de ruimte op. De hal is ruim en geeft toegang tot de lichte woonkamer, het toilet en de meterkast. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en knus, met een gezellige haard en een verhoogd gedeelte dat de keuken en eetkamer op een speelse manier verbindt. Hier is alle ruimte voor lange avonden tafelen met vrienden of lekker uitgebreid ontbijten in het weekend. Aan de straatzijde is de erker met een mooi zicht op de Eikenlaan. De aangebouwde, half open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuiging en een close-in boiler voor snel warm water. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook is er toegang tot een hobbyruimte (voormalige garage), die perfect dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of zelfs slaap- en badkamer op de begane grond. Een ideale optie als je levensloopbestendig wilt wonen of gewoon extra ruimte nodig hebt. Aansluitend is er een berging, welke desgewenst ook bij het levensloopbestendig wonen betrokken kan worden. Aan de voorzijde is de brede oprit met carport voor een veilige plek voor de auto. Eerste verdieping Boven zijn drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en lekker licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt je gemakkelijk naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind je nog meer mogelijkheden. Dit is nu nog een openruimte, maar met voldoende stahoogte. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een speelruimte voor de kinderen, het kan allemaal. Met wat aanpassingen zoals het plaatsen van een dakkapel maak je hier iets heel bijzonders van. Tuin De achtertuin is besloten en biedt alle ruimte om in te richten zoals jij dat wilt. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten, zelfs als het wat minder weer is. De plantenborders zorgen nu al voor sfeer, maar geven je ook ruimte om zelf aan de slag te gaan met groen. Bijzonderheden: De woning heeft een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een royale carport. In 2022 zijn het pannendak, de dakgoten en overstekken vernieuwd. De woning ligt in een prachtige straat aan een rustige "ventweg", maar toch vlak bij het centrum. Er zijn mogelijkheden voor wonen en werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Unieke kans om centraal, vlakbij alle voorzieningen te gaan wonen

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-08-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.