Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Weerreys Park 12

4881LA Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.973

Galerie de photos

Weerreys Park 12 Zundert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare eindwoning waar ruimte, comfort en een fijne gezinsomgeving samenkomen. Deze uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met een houten berging achter in de tuin met twee keer een achterom, een links van de woning en één in de tuinafscheiding naast de berging. Gelegen in het geliefde Weerreys Park, aan de rand van Zundert, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt in het Weerreys Park, een prettige en gevarieerde woonwijk aan de rand van Zundert. Je woont hier rustig, maar met het dorpscentrum op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook het buitengebied van Zundert ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen en fietsen. De aansluiting op de snelweg E19 Breda–Antwerpen bereik je in circa 10 autominuten, wat de ligging ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Bouwaard De woning is gebouwd in 2018 en uitgevoerd in traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en een zadeldak met pannen. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton. De kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zijn voorzien van HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Voor verwarming en warm water is er een cv-combiketel (Itho Daalderop, 2018). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, trapopgang en woonkamer. De deur naar de woonkamer is een moderne glasdeur met zwart stalen omranding. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok met granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een zwarte afzuigkap. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met een koel- en vrieskast en een Bosch Combi magnetronoven Exclusiv (2023). De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dubbele openslaande terrasdeuren, voorzien van een hor, en een raamkozijn tot de vloer zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. In de vaste trapkast is niet alleen veel bergruimte aanwezig, maar ook de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met vaste, open trap naar de tweede verdieping geeft verder toegang tot de badkamer rechtsvoor en tot 3 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wandtoilet met plateau, een inloopdouche met zowel een standaard- als regendouche, een wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Tussen het wandtoilet en de douchewand zijn 4 stuks legplankjes geplaatst voor extra opbergruimte. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. (linksvoor) 9,5 m², (linksachter) 12,2 m² en (rechtsachter) 6,6 m². Tweede verdieping De tweede verdieping is netjes afgewerkt en ingericht als een slaap-, hobby- of kantoorruimte. Er komt voldoende licht binnen doordat er aan de voorzijde over een groot Velux dakraam aanwezig is. In deze multifunctionele ruimte kun je gemakkelijk een extra (slaap)kamer creëren. Vanuit de meterkast is een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps). In de aparte technische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook bevinden zich hier de cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Tuin De voortuin is modern aangelegd met antracietkleurige betontegels en grind, aangevuld met twee losse bloembakken met vaste sierplanten en een lage beukenhaag aan de voorzijde. Links van de woning loopt een pad met antracietkleurige betontegels naar de afsluitbare achterom. De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. Direct achter de uitgebouwde woonkamer ligt een fraai terras dat overgaat in het achterom pad naast de woning. Een lage haag vormt de afscheiding naar het achterste deel van de tuin, dat is ingericht met een goed onderhouden gazon en een betontegelpad richting de berging. Voor de berging is een extra terras aanwezig. De tuinafscheidingen bestaan uit houten schottem op een betonnen onderpaneel, met hardhouten staander tussen de schotten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De berging is goed bereikbaar via het pad in de tuin en de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden + Instapklare eindwoning met aanbouw en verassend veel ruimte + Volledig afgewerkte zolder waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is, er is hier een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps). + Zeer gunstige ligging; "In en uit het dorp" + Vrijstaand houten berging aan de achterzijde + Rustige ligging en veel openbare parkeergelegenheid + Elektrische laadpaal in de omgeving aanwezig + 5 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd en gunstig energielabel A + Diepe, zonnige achtertuin met 2 keer een achterom, zowel naast als aan de achterzijde van het huis Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.