Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Albert Cuypstraat 4

7204BS Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 4 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door de ruimte en het goede afwerkingsniveau van deze woning. De woning is uitgebouwd en heeft een nokverhogende dakkapel. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de badkamer is in 2019 vernieuwd. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken en er is een ruime bijkeuken op de begane grond. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof, de platte dakbedekking is vernieuwd en de mooi aangelegde tuin ligt op het zonnige zuiden. Vlak om de hoek is de Hobbemakade, met veel groen en een fijne speelplek voor de kinderen. In de directe omgeving zijn een basisschool, Montessorischool, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Je kunt lopend naar de supermarkt en via de brug ben je binnen 5 minuten in de binnenstad. Het is niet voor niets dat de Schildersbuurt al jarenlang heel populair is. Indeling: Begane grond: Deze woning, met kunststof kozijnen en een leuk voortuintje, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. In de hal zie je direct dat dit een goed onderhouden huis is, met veel sfeer en lichtinval. Aan de rechterzijde zijn de fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast. Een zwarte deur met glas verbindt de hal met de L-vormige woonkamer, beiden met laminaat op de vloer. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat, en het achterste deel staat in open verbinding met de woonkeuken. Bij het eetgedeelte, op het zonnige zuiden, en in de keuken ligt een donkere tegelvloer. De lichte hoekopstelling is in 2018 gerenoveerd en uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een granieten achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur (2020/2021): een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met de opstelling van de HR-ketel. Er is meer dan genoeg ruimte om een tweede koelkast of vriezer, de wasmachine en droger neer te zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de master bedroom, met een grote garderobekast en een airco-unit. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen. De badkamer, met grote wand- en vloertegels in wit en donkergrijs, is in 2019 vernieuwd. Er is op een subtiele manier gezorgd dat de badkamer is vergroot, richting de naastgelegen slaapkamer. Nu is er genoeg ruimte voor een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Wat vroeger een zolder was, is verbouwd tot een vierde slaapkamer met een nokverhogende dakkapel en bergruimte in de schuinten van het dak. Dit is een fantastische kamer, waar je zoon of dochter graag wil slapen, huiswerk maken, spelen en chillen. Tuin: De achtertuin, op het zonnige zuiden, is te bereiken via de bijkeuken. Je ziet bestrating, houten schuttingen, beplanting in verhoogde borders en een sfeervol overdekt terras. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Is dit de tuin waar niet alleen de zon, maar ook jij gaat stralen? Bijzonderheden: - Royale, geïsoleerde aanbouw met een woonkeuken en bijkeuken; - Dakbedekking van de aanbouw is 3 jaar geleden vernieuwd, de dakbedekking van de berging is circa 10 jaar oud; - Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken/zonwering; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2014, eigendom); - Airco in de master bedroom (koelen en verwarmen); - Nokverhogende dakkapel aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Zonnige tuin (zuid); - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.