Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Annie M.G. Schmidtstraat 3

7207KT Zutphen • Gelderland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.677

Galerie de photos

Annie M.G. Schmidtstraat 3 Zutphen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een enigszins verscholen plek in Leesten, in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze vrijstaande villa met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage met oprit en een kantoorruimte/werkkamer met eigen entree. De tweede verdieping is in 2023 verbouwd en in 2011 is de begane grond uitgebouwd, met een fantastische woonkeuken als resultaat. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepompboiler is dit een duurzame plek om te wonen. De tuin aan drie zijden, met twee terrassen, biedt volop groen en twee zonnige terrassen. Dit is een fijne wijk voor jong en oud met veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en de basisschool op loopafstand. Je woont in de nabijheid van een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden. Het uitgestrekte buitengebied nodigt uit om te wandelen en te fietsen door een gevarieerd, open landschap. De N314 heeft een goede aansluiting op het wegennet richting de A1 en de A50. Indeling: Begane grond: Wat bij deze woning direct opvalt, zijn de voorgevel van glazen bouwstenen en de dubbele entree. De blauwe voordeur geeft toegang tot de hal en de grijze deur, links van de garage, tot een tweede hal met een kantoorruimte/werkkamer. We gaan via de blauwe deur naar binnen, en stappen een lichte L-vormige hal in. De fraaie visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond en naast de meterkast is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De royale en lichte woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, die samen bijna 70 m2 groot zijn. In de woonkamer zie je een dubbele schuifpui, naar de zij- en de achtertuin, waardoor veel licht naar binnen valt en het zicht op de tuin met veel groen zorgt voor een woonkamer met sfeer. Aan de voorzijde, bij het muziekgedeelte, is een doorgang naar het trapportaal. Het eetgedeelte in de woonkeuken biedt ruimte aan een grote tafel en de moderne U-opstelling, met een stijlvol aanrechtblad, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast en een vriezer (2025). Je ziet niet alleen ramen tot vloerhoogte en een tuindeur, maar ook een grote lichtkoepel. Voor een ondernemer of thuiswerker is de kantoorruimte/werkkamer een groot pluspunt. Een lichtkoepel zorgt voor lichtinval en ook hier ligt een fraaie visgraatvloer. Er is niet alleen een eigen entree, maar ook een inpandige toegang tot de hal van het woongedeelte. De naastgelegen garage biedt ruimte aan de (kinder)fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Het stoere, industriële karakter van deze woning komt tot uiting bij het trappenhuis, gemaakt van staal. Dit zorgt, samen met de glazen bouwstenen en het beton, voor een huis met een unieke uitstraling. Aan het einde van de trap is een portaal, met een schuifdeur die naar de overloop leidt. Achter een andere schuifdeur is de trap naast de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is in gebruik als werkkamer, maar is ook geschikt als tweepersoonskamer voor een thuiswonende zoon of dochter. Ook de master bedroom, met lichtinval vanaf twee kanten, is van groot formaat. In beide kamers en op de overloop ligt een fraaie houtlook pvc-vloer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Bij het dubbele raam staat het ligbad en verder zijn er een inloopdouche, een toilet en een breed badmeubel met twee wastafels. Vier lades en een driedeurs spiegelkast bieden meer dan genoeg ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen op te bergen. Tweede verdieping: In 2023 is de tweede verdieping verbouwd, met een fraai resultaat. Er is een airco-unit geplaatst, die kan koelen en verwarmen, en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en het geheel maakt een fraaie indruk. Beide slaapkamers, ingericht als kinderkamer, geven toegang tot het dakterras. De badkamer is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een grote spiegel. Ook hangt hier de warmtepompboiler, die voor warm water in de tweede badkamer zorgt. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte, waar tevens de opstelling van de HR-ketel is. Tuin: Dit vrijstaande huis heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook een zijtuin met eigen achterom. De voortuin is op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het fijne westen. Er is veel groen, van hagen tot gras en een grote variatie aan overige beplanting. Het L-vormige terras biedt zon vanaf het begin van de middag, en het besloten terras aan de zijkant al vanaf het begin van de dag. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde (2011); - Vernieuwde dakbedekking van het originele woonhuis (2012), aanbouw (2011) en de garage (2016); - Tweede verdieping is in 2023 verbouwd; - Houten kozijnen (vuren/hardhout) en een aluminium schuifpui met HR+/HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2011) en airco (Haier, 2023); - 14 zonnepanelen van 255 Wp, geplaatst in 2013; - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Garage met laadpaal (laadpaal niet in gebruik); - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.