Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Annie M.G. Schmidtstraat 3

7207KT Zutphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.677

Fotogalerij

Annie M.G. Schmidtstraat 3 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een enigszins verscholen plek in Leesten, in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze vrijstaande villa met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage met oprit en een kantoorruimte/werkkamer met eigen entree. De tweede verdieping is in 2023 verbouwd en in 2011 is de begane grond uitgebouwd, met een fantastische woonkeuken als resultaat. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepompboiler is dit een duurzame plek om te wonen. De tuin aan drie zijden, met twee terrassen, biedt volop groen en twee zonnige terrassen. Dit is een fijne wijk voor jong en oud met veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en de basisschool op loopafstand. Je woont in de nabijheid van een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden. Het uitgestrekte buitengebied nodigt uit om te wandelen en te fietsen door een gevarieerd, open landschap. De N314 heeft een goede aansluiting op het wegennet richting de A1 en de A50. Indeling: Begane grond: Wat bij deze woning direct opvalt, zijn de voorgevel van glazen bouwstenen en de dubbele entree. De blauwe voordeur geeft toegang tot de hal en de grijze deur, links van de garage, tot een tweede hal met een kantoorruimte/werkkamer. We gaan via de blauwe deur naar binnen, en stappen een lichte L-vormige hal in. De fraaie visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond en naast de meterkast is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De royale en lichte woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, die samen bijna 70 m2 groot zijn. In de woonkamer zie je een dubbele schuifpui, naar de zij- en de achtertuin, waardoor veel licht naar binnen valt en het zicht op de tuin met veel groen zorgt voor een woonkamer met sfeer. Aan de voorzijde, bij het muziekgedeelte, is een doorgang naar het trapportaal. Het eetgedeelte in de woonkeuken biedt ruimte aan een grote tafel en de moderne U-opstelling, met een stijlvol aanrechtblad, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast en een vriezer (2025). Je ziet niet alleen ramen tot vloerhoogte en een tuindeur, maar ook een grote lichtkoepel. Voor een ondernemer of thuiswerker is de kantoorruimte/werkkamer een groot pluspunt. Een lichtkoepel zorgt voor lichtinval en ook hier ligt een fraaie visgraatvloer. Er is niet alleen een eigen entree, maar ook een inpandige toegang tot de hal van het woongedeelte. De naastgelegen garage biedt ruimte aan de (kinder)fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Het stoere, industriële karakter van deze woning komt tot uiting bij het trappenhuis, gemaakt van staal. Dit zorgt, samen met de glazen bouwstenen en het beton, voor een huis met een unieke uitstraling. Aan het einde van de trap is een portaal, met een schuifdeur die naar de overloop leidt. Achter een andere schuifdeur is de trap naast de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is in gebruik als werkkamer, maar is ook geschikt als tweepersoonskamer voor een thuiswonende zoon of dochter. Ook de master bedroom, met lichtinval vanaf twee kanten, is van groot formaat. In beide kamers en op de overloop ligt een fraaie houtlook pvc-vloer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Bij het dubbele raam staat het ligbad en verder zijn er een inloopdouche, een toilet en een breed badmeubel met twee wastafels. Vier lades en een driedeurs spiegelkast bieden meer dan genoeg ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen op te bergen. Tweede verdieping: In 2023 is de tweede verdieping verbouwd, met een fraai resultaat. Er is een airco-unit geplaatst, die kan koelen en verwarmen, en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en het geheel maakt een fraaie indruk. Beide slaapkamers, ingericht als kinderkamer, geven toegang tot het dakterras. De badkamer is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een grote spiegel. Ook hangt hier de warmtepompboiler, die voor warm water in de tweede badkamer zorgt. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte, waar tevens de opstelling van de HR-ketel is. Tuin: Dit vrijstaande huis heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook een zijtuin met eigen achterom. De voortuin is op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het fijne westen. Er is veel groen, van hagen tot gras en een grote variatie aan overige beplanting. Het L-vormige terras biedt zon vanaf het begin van de middag, en het besloten terras aan de zijkant al vanaf het begin van de dag. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde (2011); - Vernieuwde dakbedekking van het originele woonhuis (2012), aanbouw (2011) en de garage (2016); - Tweede verdieping is in 2023 verbouwd; - Houten kozijnen (vuren/hardhout) en een aluminium schuifpui met HR+/HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2011) en airco (Haier, 2023); - 14 zonnepanelen van 255 Wp, geplaatst in 2013; - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Garage met laadpaal (laadpaal niet in gebruik); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.