Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Berkelkade 7 m

7201JD Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Berkelkade 7 m Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie met monumentaal karakter in het centrum van Zutphen? Op een werkelijk fantastische locatie bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement aan de prachtige Berkelkade. De centrale ligging in het centrum biedt een perfecte combinatie tussen rust en levendigheid wanneer u er aan toe bent. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het NS station bevinden zich op 1 min-loopafstand. Met beschermd stadstoezicht in het monumentale centrum van de stad met al haar voorzieningen en direct grenzend aan De Berkel waarborgt een prachtig vrij uitzicht. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping waar privacy en rust overheersen. De heerlijke woning staat in een veilige buurt, heeft een fijne indeling en goede afwerking met een onlangs afgegeven energielabel B. Een fijn en comfortabel appartement op een perfecte locatie! De afgesloten entree op de begane grond brengt u naar uw voordeur op de eerste verdieping. De eigen berging voor het stallen van uw fiets staat afgesloten achter het kleinschalige complex. Het complex heeft een gesloten portiek met een centraal bellentableau met brievenbussen. Trappenhuis met entree, hal met intercom om te spreken met iemand die aanbelt en u kunt indien gewenst de deur openen voor bezoekers. Ruim toilet met fontein, bergruimte, keuken met een fraaie en authentieke granito werkblad en gootsteen. veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en cv (2017). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon met bergkast. Nette afgewerkte L-vormige woonkamer met eet- en zithoek met fraaie en luxe pvcvloer (2024). Vanuit de woonkamer heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op het centrum van de stad en groene oase aan de Berkel. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en hier treft u een comfortabele inloop douche aan met een wastafel. de moderne cv zorgt voor een krachtige warme douche. Het appartement is met de jaren steeds verder gemoderniseerd. Nieuwe groepenkast, cv-ketel zijn van 2017. Het leidingwerk en de nieuwe radiatoren zijn in 2023 geplaatst, de gaskachels zijn toen vervangen. Dit appartement biedt u de zeldzame combinatie van centrum, rust en historische charme, in één van de mooist gelegen beschermde stadsgezichten van Zutphen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere appartement in de Berkelveste. Algemeen: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte: 54 m² Inhoud: 150 m³ Schuur: 5 m² VVE: € 160,- p.m. (incl. reservering MJOP, schoonmaak trappenhuis, verzekering opstal en verlichting algemene ruimte) Optie parkeervergunning voor de deur € 192,- per jaar. Energielabel B Wilt u als ouder graag meehelpen zodat uw kind een start op de woningmarkt kan maken en op een prachtige en veilige plek in de stad kan wonen, tegen gunstige voorwaarden? Neem contact op met Wunderink voor de mogelijkheden. Indicatieve hypotheek berekening 300K hypotheek 3,4% 10 jr rente vast: Maandlast Bruto: € 850,- bruto rente per maand Uw hypotheekrente is aftrekbaar Maandlast Netto: € 535,- (op basis van van 37% belastingschijf) Aflossing hypotheek: € 600 per mnd gemiddeld eerste 10 jr Rente en aflossing per maand: € 535+ € 600 = € 1.135 per maand Met de collega’s van Wunderink.nl ontzorgen wij in het gehele traject van koop t/m notaris. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
178 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.