Ir directamente al contenido
Logotipo de Natuurlijk Makelaars

Berkelkade 7 m

7201JD Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.092

Galería de fotos

Berkelkade 7 m Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie met monumentaal karakter in het centrum van Zutphen? Op een werkelijk fantastische locatie bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement aan de prachtige Berkelkade. De centrale ligging in het centrum biedt een perfecte combinatie tussen rust en levendigheid wanneer u er aan toe bent. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het NS station bevinden zich op 1 min-loopafstand. Met beschermd stadstoezicht in het monumentale centrum van de stad met al haar voorzieningen en direct grenzend aan De Berkel waarborgt een prachtig vrij uitzicht. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping waar privacy en rust overheersen. De heerlijke woning staat in een veilige buurt, heeft een fijne indeling en goede afwerking met een onlangs afgegeven energielabel B. Een fijn en comfortabel appartement op een perfecte locatie! De afgesloten entree op de begane grond brengt u naar uw voordeur op de eerste verdieping. De eigen berging voor het stallen van uw fiets staat afgesloten achter het kleinschalige complex. Het complex heeft een gesloten portiek met een centraal bellentableau met brievenbussen. Trappenhuis met entree, hal met intercom om te spreken met iemand die aanbelt en u kunt indien gewenst de deur openen voor bezoekers. Ruim toilet met fontein, bergruimte, keuken met een fraaie en authentieke granito werkblad en gootsteen. veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en cv (2017). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon met bergkast. Nette afgewerkte L-vormige woonkamer met eet- en zithoek met fraaie en luxe pvcvloer (2024). Vanuit de woonkamer heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op het centrum van de stad en groene oase aan de Berkel. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en hier treft u een comfortabele inloop douche aan met een wastafel. de moderne cv zorgt voor een krachtige warme douche. Het appartement is met de jaren steeds verder gemoderniseerd. Nieuwe groepenkast, cv-ketel zijn van 2017. Het leidingwerk en de nieuwe radiatoren zijn in 2023 geplaatst, de gaskachels zijn toen vervangen. Dit appartement biedt u de zeldzame combinatie van centrum, rust en historische charme, in één van de mooist gelegen beschermde stadsgezichten van Zutphen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere appartement in de Berkelveste. Algemeen: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte: 54 m² Inhoud: 150 m³ Schuur: 5 m² VVE: € 160,- p.m. (incl. reservering MJOP, schoonmaak trappenhuis, verzekering opstal en verlichting algemene ruimte) Optie parkeervergunning voor de deur € 192,- per jaar. Energielabel B Wilt u als ouder graag meehelpen zodat uw kind een start op de woningmarkt kan maken en op een prachtige en veilige plek in de stad kan wonen, tegen gunstige voorwaarden? Neem contact op met Wunderink voor de mogelijkheden. Indicatieve hypotheek berekening 300K hypotheek 3,4% 10 jr rente vast: Maandlast Bruto: € 850,- bruto rente per maand Uw hypotheekrente is aftrekbaar Maandlast Netto: € 535,- (op basis van van 37% belastingschijf) Aflossing hypotheek: € 600 per mnd gemiddeld eerste 10 jr Rente en aflossing per maand: € 535+ € 600 = € 1.135 per maand Met de collega’s van Wunderink.nl ontzorgen wij in het gehele traject van koop t/m notaris. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
178 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.