Aller directement au contenu
Logo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Ien Dalessingel 35

7207LA Zutphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zutphen

Galerie de photos

Ien Dalessingel 35 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk en heel bijzonder wonen op een prachtige en verassend 'groene' locatie. Deze comfortabele en ecologisch gebouwde tussenwoning is de ruimste eengezinswoning binnen het bijzonder gewilde woonproject De Groene Marke. Het geheel is zeer goed onderhouden en daarnaast uitstekend verduurzaamd. Dankzij het uitstekende isoleren en het gebruik van moderne technieken werd deze bijzonder ruime woning beloond met een Energielabel A++. De extra diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin grenst aan de gezamenlijke eveneens ecologisch beheerde binnentuin van circa 6000 m² (gedeeltelijk gezamenlijk eigendom en gedeeltelijk gemeentelijk). Deze verassende binnentuin met 'Het Middenhuis' als middelpunt is werkelijk een oase van rust en groen. Een uniek speelgebied voor kinderen en een heerlijke plek om fijn te ontspannen! Deze ruime woning binnen het project heeft maar liefst 7 slaapkamers en is grotendeels onderkelderd. Deze forse kelderruimte van bijna 40 m², geheel op sta hoogte, is voorzien van een raam voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Een uitstekende gebruiksruimte voor berg- of hobbyruimte en geschikt voor 'werken aan huis'. Indeling: entree, hal met vaste kast en trapopgang. Ruime en licht woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en voorzien van een goede keukeninrichting. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, vaatwasser en composiet werkblad. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met opstelruimte voor apparatuur en er is een uitstortgootsteen. Toilet met fontein waarbij opgevangen regenwater gebruikt kan worden als spoelwater. Het regenwater wordt opgevangen in een grote ondergrondse waterkelder welke gesitueerd is onder de berging in de achtertuin. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met fijne houtkachel en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de grote op het zuid-westen gelegen achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. Eerste verdieping: overloop en vier ruime slaapkamers van circa 11, 12, 16 en 20 m². Elke slaapkamer heeft een vaste kast. Lichte en complete badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en 2 wastafels. Vaste trap naar de tweede verdieping: ruime overloop met stook- en bergruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog eens drie slaapkamers van circa 10, 12 en 13 m² waarvan twee met een dakkapel en vaste kasten. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 212 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder/souterrain) 39 m², externe bergruimte 7 m² en bruto inhoud 887 m³. Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn recent door een schildersbedrijf geschilderd. Volledig geïsoleerd en voorzien van diverse zonnepanelen met een opbrengst van circa 3000 KW per jaar. Warmwater middels een zonneboiler (2025). De woning neemt samen met drie buren deel aan een gezamenlijk warmtepompsysteem (2024). Deze verduurzaming werd beloond met een prachtig A++ Energielabel! Meer informatie over "De Groene Marke" kunt u vinden in de bijgevoegde brochure: "Een schets van De Groene Marke". Een zeer riante en comfortabele gezinswoning in een bijzonder gewilde leefomgeving waar zorg voor mens en natuur voorop staat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
889 m²
Contenu
887 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.