Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Ien Dalessingel 35

7207LA Zutphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zutphen

Photo Gallery

Ien Dalessingel 35 Zutphen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk en heel bijzonder wonen op een prachtige en verassend 'groene' locatie. Deze comfortabele en ecologisch gebouwde tussenwoning is de ruimste eengezinswoning binnen het bijzonder gewilde woonproject De Groene Marke. Het geheel is zeer goed onderhouden en daarnaast uitstekend verduurzaamd. Dankzij het uitstekende isoleren en het gebruik van moderne technieken werd deze bijzonder ruime woning beloond met een Energielabel A++. De extra diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin grenst aan de gezamenlijke eveneens ecologisch beheerde binnentuin van circa 6000 m² (gedeeltelijk gezamenlijk eigendom en gedeeltelijk gemeentelijk). Deze verassende binnentuin met 'Het Middenhuis' als middelpunt is werkelijk een oase van rust en groen. Een uniek speelgebied voor kinderen en een heerlijke plek om fijn te ontspannen! Deze ruime woning binnen het project heeft maar liefst 7 slaapkamers en is grotendeels onderkelderd. Deze forse kelderruimte van bijna 40 m², geheel op sta hoogte, is voorzien van een raam voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Een uitstekende gebruiksruimte voor berg- of hobbyruimte en geschikt voor 'werken aan huis'. Indeling: entree, hal met vaste kast en trapopgang. Ruime en licht woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en voorzien van een goede keukeninrichting. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, vaatwasser en composiet werkblad. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met opstelruimte voor apparatuur en er is een uitstortgootsteen. Toilet met fontein waarbij opgevangen regenwater gebruikt kan worden als spoelwater. Het regenwater wordt opgevangen in een grote ondergrondse waterkelder welke gesitueerd is onder de berging in de achtertuin. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met fijne houtkachel en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de grote op het zuid-westen gelegen achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. Eerste verdieping: overloop en vier ruime slaapkamers van circa 11, 12, 16 en 20 m². Elke slaapkamer heeft een vaste kast. Lichte en complete badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en 2 wastafels. Vaste trap naar de tweede verdieping: ruime overloop met stook- en bergruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog eens drie slaapkamers van circa 10, 12 en 13 m² waarvan twee met een dakkapel en vaste kasten. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 212 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder/souterrain) 39 m², externe bergruimte 7 m² en bruto inhoud 887 m³. Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn recent door een schildersbedrijf geschilderd. Volledig geïsoleerd en voorzien van diverse zonnepanelen met een opbrengst van circa 3000 KW per jaar. Warmwater middels een zonneboiler (2025). De woning neemt samen met drie buren deel aan een gezamenlijk warmtepompsysteem (2024). Deze verduurzaming werd beloond met een prachtig A++ Energielabel! Meer informatie over "De Groene Marke" kunt u vinden in de bijgevoegde brochure: "Een schets van De Groene Marke". Een zeer riante en comfortabele gezinswoning in een bijzonder gewilde leefomgeving waar zorg voor mens en natuur voorop staat. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
889 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.