Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

IJsselkade 14 a

7201HC Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 797.341 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.797

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.947) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.138

Prix d'achat /m²: € 2.515

Galerie de photos

IJsselkade 14 a Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Houd je van bijzonder, ruimte, historie en uitzicht? Dan heeft deze ruime bovenwoning (317 m2) ongetwijfeld je belangstelling! Dit monumentale bovenhuis biedt een riante woonruimte en vanuit vele vertrekken uitzicht op en over de IJssel en de uiterwaarden. Het appartement is zeer centraal gelegen ten aanzien van bus, station, uitvalswegen, binnenstad, wandel- en fietsroutes. Gelegen aan de IJsselkade met blijvend vrij uitzicht en vanuit verschillende vertrekken in huis zicht op de boulevard, de IJssel en uiterwaarden, een prachtig plekje in Hanzestad Zutphen. Hier kun je wonen, werken, logees ontvangen, je creativiteit kwijt, atelier hebben en vooral genieten! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 317 m2 en is verdeeld over drie verdiepingen, de indeling is globaal als volgt: Begane grond Eigen entree met trapopgang en toegang tot een kleine gewelvenkelder. Woonverdieping / eerste etage Via het statige trappenhuis en ruime overloop kom je op de eerste verdieping. Hier is een sfeervolle woonkamer en-suite met hoge plafonds, daarnaast is er een bijzonder fijne werkplek met toegang tot het balkon op het westen waar je kunt genieten van de ondergaande zon en de rivier. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte woonkeuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de hal is het toilet te bereiken. Tweede etage Overloop met toegang tot vijf kamers, flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en toilet en staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer. Derde etage / zolderverdieping Een indrukwekkende open ruimte met fraaie ronde balkenconstructie, diverse dakramen en het originele hijswiel dat herinnert aan de historische functie van het pand. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een atelier, werkruimte of extra slaapkamers. Indien je een auto rijdt kan deze met een parkeervergunning geparkeerd worden op de parkeerplaatsen voor de deur/ in de straat. Kenmerken en bijzonderheden > Het betreft een Rijksmonument uit 1896, lidmaatschap Monumentenwacht; > Balkon op het westen met vrij uitzicht over de IJssel; > CV-installatie en deels gaskachels aanwezig; > Op loopafstand van het centrum, NS-station, winkels en restaurants; > Nabij uitvalswegen richting Deventer, Arnhem en Apeldoorn; > Veel mogelijkheden voor herindeling of modernisering naar eigen wens; > Het appartementsrecht vormt samen met het benedenhuis een VvE, de VvE is echter "slapend". Nieuwsgierig naar de mogelijkheden en het prachtige uitzicht? Maak dit appartement eigen: zien, denken en dan doen! Plan een bezichtiging in via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 797.341

Coûts d'achat (estimés): € 17.797

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.947) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.138

3,04%

Annuellement

%

€ 39.867

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 797.341 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
317 m²
Contenu
1088 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.