Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Loverendale 32

7207PG Zutphen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Loverendale 32 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de prachtige Hanzestad Zutphen, in de rustige en groene woonwijk Leesten, ligt deze heerlijke tussenwoning. De woning is onderdeel van het ecologische woonproject 'Woonderij EOS', waar duurzaamheid, natuur en leefcomfort centraal staan. Het unieke karakter van dit huis is niet alleen terug te vinden in de gebruikte duurzame materialen tijdens de bouw, maar ook tijdens de afbouw met zonnepanelen en muren van leemstuc. Het huis beschikt over 4 slaapkamers waarvan op de bovenste verdieping 1 grote open kamer is met een groot dakraam en dakkapel. In de zonnige vrije achtertuin met achterom staat een (gedeelde) houten schuur met sedum dak, de tuin grenst aan de parkeerplaats en wandel-/ fietsgebied. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein. De open keuken heeft een unieke handgemaakte keukenopstelling met een oven en een 5-pits-gasfornuis, ook is een vaatwasser aanwezig. Ook bevindt zich hier de tuingerichte woonkamer met mooie eikenhouten vloer, stookkanaal met pelletkachel, trapkast met (voormalige) aansluiting wasmachine en deur naar de tuin. De vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn van massief hout. De trapopgang naar de eerste verdieping grenst aan de woonkamer, achter de stijlvolle zwarte glazen industriedeur. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een klein balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine, de CV-ketel en extra bergruimte. Op de tweede verdieping ligt een lamelparket vloer. Vliering: Een praktische bergzolder biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin: De tuin achter de woning is groen en biedt volop privacy. De achtertuin heeft aan de achterzijde van de woning een terras waar plaats is voor een zitgedeelte. Bijzonderheden: - Regenwatersysteem: Voorzien van een uniek regenwatersysteem voor het doorspoelen van toiletten (gezamenlijk beheer). - Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenberging met de mogelijkheid om een fietsplek te huren. - Energiezuinig: Voorzien van Energielabel A, hoge isolatiewaarde. Cellulose dakisolatie, sedumdak begroeiing op de platte daken. Ook liggen er zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Hiervan zijn de kanalen gereinigd in maart 2025 en is tegelijkertijd ook de box vervangen (met 5 jaar garantie). De CV-gas combiketel moet vervangen worden. - Autoluwe straat: Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersarme omgeving. - Ecologische aanleg: De gezamenlijke groene ruimtes zijn voorzien van natuurlijke speelattributen en worden door de bewoners zelf onderhouden. - Woonproject Woonderij EOS: Mogelijkheid tot deelname aan gezamenlijke activiteiten, wat bijdraagt aan een sterke buurtgemeenschap. Locatie: De woning ligt op een ideale locatie, nabij scholen, een buurtwinkelcentrum met supermarkt en diverse voorzieningen. Hier woont u in een rustige, duurzame en kindvriendelijke omgeving met veel ruimte voor natuur en sociale interactie. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging met Makelaarsland Agent Frank Huibers. Maak van deze unieke en duurzame tussenwoning uw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR-C (2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.