Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Paulus Potterstraat 51

7204CR Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 51 Zutphen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ideale, instapklare starterswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie! Op korte afstand van het centrum van Zutphen, aan de Paulus Potterstraat 51 staat deze goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers. De recent vernieuwde straat is kindvriendelijk en biedt volop groen. Voorzieningen zoals supermarkt, kinderopvang, een basisschool, huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Zutphen en het dorp Warnsveld bereik je makkelijk per fiets. Ook is er een goede aansluiting op de N348, waardoor omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Dit huis straalt meteen warmte uit, met het donkergroene houtwerk en de originele tegels bij de entree als charmante details. Binnen valt direct de donkere laminaatvloer op, die mooi doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. In de hal vind je de vernieuwde toiletruimte, de trap naar boven en een handige verdiepte trapkast. De woonkamer voelt ruim en gezellig aan, met een zitgedeelte aan de voorzijde, waar je uitkijkt op de rustige straat, en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De kleuren op de muren zijn mooi afgestemd op de vloer en dragen bij aan de warme sfeer. Via een gemetselde boog loop je de keuken in, die rond 2005 is vernieuwd. De hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en recent vernieuwde koel-vriescombinatie en vaatwasser (beide uit 2020). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Twee kamers beschikken over een dubbele inbouwkast. Op de overloop is een handige inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegel. De zwarte kranen geven het geheel een luxe, eigentijdse uitstraling. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een karaktervolle perenboom als sfeermaker. Achter het huis ligt een gezellige tuin met diverse beplanting, zon én schaduw, perfect voor zomerse dagen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de tuin in. Achterin vind je een overdekt terras aan de berging en een handige poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van het woonhuis is volledig vernieuwd in 2021; - Het dak van de berging is volledig vernieuwd in december 2024; - Kunststof kozijnen met HR-glas (begane grond) en dubbel glas (eerste verdieping), met uitzondering van de hal; - Vloerisolatie met PIF Floor ++ in december 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2021); - 6 zonnepanelen van circa 350 Wp, geplaatst in 2022; - Elektrische installatie is vernieuwd in 2022 (stoppenkast, bedrading begane grond, extra aarding en elektra buiten); - Achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd; - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.