Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Prins Bernhardlaan 13

7204AK Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 13 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale jaren '30 hoekwoning, recent geheel gemoderniseerd, verduurzaamd en vol karakteristieke elementen! Aan een van de mooie lanen in Zutphen staat deze goed geïsoleerde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe groene achtertuin. De woning – gebouwd in 1937 – ademt sfeer, authenticiteit en biedt tegelijkertijd het comfort van nu: vloerverwarming, moderne keuken, badkamers en toiletten. Kom je mee naar binnen? Entree middels halfronde authentieke deur met daarnaast een kleurrijk glas-in-lood raam. Ruime hal met terrazzovloer, tegellambrisering, trapopgang naar eerste verdieping en toilet met fonteintje. Toegang tot ruime provisiekelder en woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zitkamer met erker en pelletkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken (2024). De luxe en compleet ingedeelde keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Dankzij de bovenkastjes biedt de keuken veel bergruimte. Op de begane grond ligt – met uitzondering van de granitovloer – een moderne visgraat pvc-vloer (2024) die voorzien is van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers van elk ca. 15 m², beide met inbouwkasten. Er is een derde kamer van ca. 5,5m² ideaal als kantoortje of walk-in-closet. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon op het westen. De moderne luxe badkamer (2024) is voorzien van een half vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met waskom en spiegel voorzien van verlichting en anti condens. Er is een separaat toilet (2024) in vergelijkbare stijl. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vide, leuk om op te slapen of ideaal als bergruimte. Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de andere zijde is ruimte voor wasmachine en droger, en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Tuin en buitenruimte: De tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de eetkamer, of de deur in de keuken. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met uitzicht op het gazon, de grote boom in de tuin en de kleurrijke plantenborders. Er is ruimte om te spelen, hobbyen en om te genieten van de zon, want dankzij de zuidwest ligging geniet je vanaf de middag tot zonsondergang van zon in de tuin. Aan huis verbonden is de ruime stenen geïsoleerde berging van circa 14 m² met bergzolder. De berging is zowel bereikbaar vanuit de tuin als vanaf de voorzijde van de woning. Voor de berging is een kleine parkeerplek op eigen terrein, perfect voor een bakfiets! Openbaar parkeren kan ruimschoots in de straat. De woning heeft energielabel C. De spouwmuren, begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd, en vrijwel alle ramen zijn in 2023 voorzien van HR++glas. Ligging De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het historische centrum van Zutphen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik — van supermarkten en (basis)scholen tot sportverenigingen. Zutphen staat bekend om haar sfeervolle Hanzecentrum met statige panden, hofjes en het prachtige buitengebied langs de IJssel. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.