Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Prins Bernhardlaan 13

7204AK Zutphen • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 13 Zutphen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

are Prins Bernhardlaan 13 in Zutphen is een sfeervolle, royale jaren '30 hoekwoning, vol karakteristieke elementen en recent geheel gemoderniseerd. Met vijf slaapkamers, een diepe groene tuin en een moderne inrichting, biedt deze woning zowel authentieke sfeer als gemoderniseerd comfort. De eindigde woning uit 1937 heeft een halfronde authentieke deur, kleurrijk glas-in-loodraam en een moderne vloerverwarming. Binnen zijn er verschillende ruimtes, waaronder een lichte woonkamer met erker en pelletkachel, een moderne keuken uit 2024 met veel bergruimte en comfortabele open verbinding naar de eetkamer. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een moderne badkamer van 2024 en een apart toilet. De bovenste verdieping heeft twee slaapkamers met vide, een extra badkamer en ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel. De buitenruimte is uitgestrektheid: met een zuidwest-georiënteerde, groene tuin, gazon, grote boom en plantenborders. Er is een ruime geïsoleerde berging van 14 m², bereikbaar vanuit tuin of voorzijde en met eigen parkeerplek. De woning heeft energielabel C, is goed geïsoleerd en voorzien van HR++-glasramen. De ligging is ideaal: nabij het historische centrum, voorzieningen als scholen en supermarkten zijn dichtbij. Zutphen biedt een kindvriendelijk, sfeervol centrum met hofjes en het IJsselgebed. Kom snel langs voor een bezichtiging. De woning aan Prins Bernhardlaan 13 in Zutphen vermeedt de jaren '30-esthetiek met moderne gemoderniseerde oplossingen zoals vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamers. De voorzijde toont een halfronde authentieke deur en kleurrijk glas-in-loodraam, terwijl moderne ruimtes een comfortabele woonervaring bieden. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een zitkamer met erker en pelletkachel, achter in verbinding met eetkamer en keuken uit 2024 met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat en ruime kasten. Op de begane grond ligt visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, verder een ruime provisiekelder. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers met inbouwkasten en een kleine voor kantoor of closet. Een moderne badkamer uit 2024 met half

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
230 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-04-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.