Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

van Hallstraat 28 e

7204JX Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

van Hallstraat 28 e Zutphen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving biedt dit vierkamerappartement met zonnig terras een heerlijke plek om gelijkvloers te wonen. De woonkamer met open keuken is een leefruimte met veel sfeer en mooi uitzicht naar de gezamenlijke tuin. Verder zijn er twee slaapkamers, een werk-/studeerkamer, inpandige berging en een badkamer met separate toiletruimte. De vaste parkeerplek in de parkeergarage maakt het appartement meer dan af. De winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés in het centrum zijn ongeveer 20 minuten lopen en nog geen 10 minuten fietsen. Met de bus naar het centrum kan ook, met station Zutphen als eindstation. Vlakbij, achter het Lunettepark is een winkelcentrum, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Indeling: Appartementengebouw: Via de buitentrap of de hellingbaan loop je naar de gezamenlijke entree van dit fraaie appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Het gebouw heeft een trappenhuis, lift en een gezamenlijke fietsenberging. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage en voor bezoek is er parkeergelegenheid op het buitenterrein (achter de slagboom). Appartement: Dit goed ingedeelde appartement heeft een ruime hal, van waaruit bijna alle ruimtes te bereiken zijn. Naast de meterkast is een werk-/studeerkamer en de toiletruimte is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de badkamer te bereiken. Iets verder in de hal is de inpandige berging met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft lichtinval vanaf de zuid- en westkant, wat de leefruimte heel ruimtelijk maakt. Geniet niet alleen van de zon, maar ook van het uitzicht naar de gezamenlijke tuin en de rustige woonomgeving. In de keuken staat een donkergrijze wandopstelling met een houten aanrechtblad en een mooie achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ook vanuit de slaapkamers is er mooi uitzicht naar de tuin. De master bedroom biedt meer dan genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. Zo is de naastgelegen slaapkamer als logeerkamer voor de (klein)kinderen te gebruiken. In beide slaapkamers ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie kurkvloer. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche en een in 2025 geplaatste wastafel. Lichte wandtegels zijn gecombineerd met vloertegels in een warme kleur, die ook zichtbaar is in de tegelrand. Deze kleuren zie je ook in de naastgelegen toiletruimte. Terras: Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken, gericht op het zuiden en het westen. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, in de zon en met mooi uitzicht naar de gezamenlijke tuin. Goed om te weten: het terras is groter dan de meeste balkons in het gebouw. Extra ruimte om mooie planten en tuinaccessoires neer te zetten! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Gezamenlijke fietsenberging; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage; - Parkeergelegenheid voor bezoek (achter slagboom); - Twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer; - Terras met een directe toegang tot de gezamenlijke tuin; - VvE bijdrage € 228,90- per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.