Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Warnsveldseweg 18

7204BD Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Warnsveldseweg 18 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen op loopafstand van het oude stadscentrum van Zutphen? In een sfeervolle jaren '30 woning waar u zo in kunt? Er ruimte is voor een groot gezin? En de tuin groot genoeg is om in alle rust te kunnen genieten? Dan doen wij graag de deur voor u open bij de Warnsveldseweg 18 in Zutphen. Deze schitterende jaren '30 woning staat aan het einde van de Warnsveldseweg en loopt direct over in de Laarstraat waarmee u rechtstreeks de monumentale binnenstad van Zutphen binnen loopt. Hier geniet u van de pracht en praal van de oude gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Zutphen Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanzestad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit, maar zijn er ook goede stadse voorzieningen. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Voordeur met daarboven origineel glas in lood raam, mooie ruime hal met uiteraard een granitovloer in zeer goede staat. Trap met vintage look naar de eerste verdieping. Toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en de kelder met voldoende sta hoogte. Deze is bijna 8 meter lang, naast genoeg bergruimte is dit een uitstekende plek om uw wijncollectie te laten rijpen. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en wordt gescheiden middels en suite deuren en is voorzien van 2 vaste kasten. Een ideale plek om samen met uw gezin te genieten. Riante eetkamer met plek voor een grote familietafel. Voor een toevoeging aan de sfeer steekt u de houtkachel lekker aan om te genieten van het vlammenspel. De half open keuken is uitgevoerd met een composieten blad, genoeg werk- en bergruimte en een 6 pit RVS kooktoestel met oven. In de ondergelegen kelder staat een 10 liter boiler, zodat u direct beschikt over warm water. Zowel via de keuken als via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer met 2 vaste inbouwkasten is aan de achterzijde gelegen alwaar u geniet van een heerlijke nachtrust. In de ochtend kunt u op het ruime balkon genieten van een eerste kopje koffie. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft naast 1 vaste inbouwkast ook nog een vaste wastafel met spiegel. Alle slaapkamers hebben een wit geschilderde originele houten vloer. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereikt u de zolder. Zolder Ruime overloop met opstelplaats voor de witgoed apparatuur. Hier zijn tevens de omvormers van de 4 zonnepanelen gemonteerd. Aan de voor- en achterzijde zijn nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapel gelegen waarmee u totaal over 5 slaapkamers beschikt. Daarnaast is er op de overloop ruim genoeg om allerhande spullen op te kunnen bergen. Buiten Dit deel van de Warnsveldseweg is éénrichtingverkeer en daarmee erg rustig. Via de Laarstraat loopt u binnen 1 minuut het centrum van Zutphen binnen terwijl u wel rustig woont. Parkeren kan op openbaar terrein. Goede voortuin met mooie groene haag welke het hele jaar blad houdend is. De op het zuiden gelegen achtertuin kent een klein niveau verschil wat zorgt voor een speels effect. De tuin is bijzonder sfeervol met diverse bloemen, planten en een gazon. In de achtertuin zit u helemaal vrij: rust en privacy om heerlijk te genieten en spelen. Op het terras is plek voor een fijne eettafel. Achter in de tuin is een stenen schuur gelegen met plek voor alle tuinaccessoires. De tuin is tevens toegankelijk via een afgesloten poort die uitkomt op een gemeenschappelijk paadje. Kortom: een schitterend huis op een geweldige locatie waar alle stadse voorzieningen te vinden zijn maar u thuis geniet van rust, ruimte en vooral heel veel sfeer van de jaren '30 bouw. Bent u net zo enthousiast? Neem contact met ons op, we doen graag de deur voor u open.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.