Aller directement au contenu
Logo de gWoon Makelaars

Dennenlaan 198

1161CW Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Dennenlaan 198 Zwanenburg
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet zomaar een huis – maar een thuis met karakter! Dennenlaan 198 – Zwanenburg Stap binnen in deze verrassend ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de geliefde Dennenlaan in Zwanenburg. Dit is absoluut geen 13-in-een-dozijn woning, maar een zorgvuldig onderhouden en met smaak ingerichte woning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam of Haarlem – met zowel de auto als het openbaar vervoer. En ook de luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Wat deze woning uniek maakt? - Slaapkamer én badkamer op de begane grond en wat voor één. Wat een gave ruimte en wat een mogelijkheden! Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. - Ruime tuin met sfeer: geniet van de prachtige blauwe regen, sierlijke Annabelle’s en volop privacy. Een fijne plek die elk seizoen iets moois te bieden heeft. - Parkeren op eigen terrein: met ruimte voor meerdere auto's is parkeren hier nooit een zorg. - Keurige en moderne afwerking: zorgvuldig gekozen materialen, neutrale kleuren en een prettige lichtinval zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. - Energielabel C: de woning is voorzien van HR++ glas, spouwmuur isolatie en dakisolatie - Kelder: onder het huis bevindt zich een kelder op stahoogte. Praktisch als bergruimte! De indeling: Je stapt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vervolgens kom je de keuken binnen. Wat een plaatje! En ook nog eens van alle gemakken voorzien. Denk aan een Boretti gasfornuis met grote oven en afzuigkap, een vaatwasser en oven, maar ook een Quooker en uiteraard een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is ook een toegang tot de kelder (stahoogte). De woonkamer is speels en door de vele ramen lekker licht. Ook is er een gezellige open haard. Een echte ‘eye-catcher’ is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Echt een fijne plek! De slaapkamer is ruim, voorzien van een vaste kast (met o.a. de CV-ketel) en een en-suite badkamer met wastafel met meubel en inloopdouche. Via een trap kom je op de vide waar het ligbad is! Prachtig! De eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn de drie, eveneens ruime, slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De badkamer is vrij recent vernieuwd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ook biedt de badkamer toegang tot het dakterras. De tweede verdieping: Via de overloop is bergruimte bereikbaar. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer. Ook echt een mooie kamer met extra veel daglicht door de grote Velux raampartij! Buiten: De woning heeft een fijne achter- zij en voortuin die sfeervol is aangelegd. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein, er is een buitenkraan, achterom en een houten berging. In de meterkast is rekening gehouden met de mogelijkheid tot een laadpaal op eigen terrein en het aanleggen van zonnepanelen. Kortom; een huis die je gezien moet hebben. Een huis die mogelijkheden biedt voor jong en ouder, een plek waar jullie je ongetwijfeld thuis zullen voelen! Voel je welkom voor een bezichtiging, wij laten je met veel plezier deze leuke woning zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.