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Troelstralaan 117

1161CC Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geijsel Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.625

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Troelstralaan 117 Zwanenburg
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Description

-- English translation below -- Er zijn altijd nog plekjes in het dorp die je weten te verrassen! Deze geheel gelijkvloerse bungalow is gelegen op zo’n prachtige plek op een ruim perceel en biedt veel ruimte en woongenot. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor er sprake is van een instapklare woning. De verzorgde zongerichte tuin (zuidwesten) biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree/hal, slaapkamer aan de rechterzijde, eerste badkamer, separate toiletruimte met opstelling meterkast, slaapkamer aan de linkerzijde met deur naar kastenkamer en doorgang naar tweede badkamer, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met kookeiland en deur naar de tuin. Aangebouwde royale garage met bergkast (aansluiting wasmachine/droger + opstelling cv-ketel). Bijzonderheden: • Prachtig gelegen bungalow, geheel gelijkvloers, met twee slaapkamers, verdeeld over circa 120 m² woonoppervlakte; • Bouwjaar 1967; • EPDM dakbedekking, vernieuwd in 2022; • De zongerichte tuin (zuidwesten) is in 2022 geheel vernieuwd en biedt volop privacy. Er is een achterom; • De totale perceeloppervlakte bedraagt 472 m², eigen grond; • Woonkamer met grote schuifpui naar tuin; • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; • Via slaapkamer bereikbare tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Separate tweede toiletruimte; • Moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven/magnetron en vaatwasser); • Aangebouwde garage met elektrische garagedeur; • Energielabel D (dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie). Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Vaillant HR ketel (2021); • Zeer centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt (bereikbaar via de loop-/fietsbrug) en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- There are always places in the village that will surprise you! This single-storey bungalow is located in such a beautiful spot on a spacious plot and offers plenty of space and living pleasure. The house has been completely renovated and expanded in recent years, making it a ready-to-move-in home. The well-kept sunny garden (southwest) offers plenty of privacy. Layout: Ground floor: Entrance/hall, bedroom on the right, first bathroom, separate toilet with meter cupboard, bedroom on the left with door to closet room and passage to second bathroom, spacious living room with sliding doors to the garden, open kitchen with cooking island and door to the garden. Attached spacious garage with storage cupboard (washing machine/dryer connection + central heating boiler). Details: • Beautifully situated bungalow, all on one level, with two bedrooms, spread over approximately 120 m² of living space; • Built in 1967; • EPDM roof covering, renewed in 2022; • The sunny garden (southwest) was completely renovated in 2022 and offers plenty of privacy. There is a back entrance; • The total plot area is 472 m², private land; • Living room with large sliding doors to the garden; • Modern bathroom with bath, walk-in shower and washbasin; • Second bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, accessible via the bedroom; • Separate second toilet; • Modern kitchen with cooking island and equipped with various built-in appliances (including induction hob, fridge, freezer, oven/microwave and dishwasher); • Attached garage with electric garage door; • Energy label D (roof insulation, facade insulation, crawl space insulation). Heating and hot water supply by Vaillant HR boiler (2021); • Very central location near the old center and literally everything is around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various facilities such as the Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg". • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance (accessible via the pedestrian / bicycle bridge) and arterial roads are quickly accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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