Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Zwanenburgerdijk 433

1161NT Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Zwanenburgerdijk 433 Zwanenburg

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 17:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 17:30

Wonen aan het water met eigen steiger en zonnige tuin, met Amsterdam en Haarlem op slechts 10 minuten Voor wie de drukte van Amsterdam of Haarlem wil verruilen voor rust, ruimte en water is dit een unieke kans. Aan de Ringvaart in Zwanenburg ligt deze verrassend ruime hoek-dijkwoning met eigen steiger, eigen water en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woont u dagelijks met vrij uitzicht over het water, terwijl u met de boot zo richting de Amsterdamse grachten of het gezellige centrum van Haarlem vaart. Op warme dagen wordt er door bewoners gezwommen in de Ringvaart. Deze verrassend ruime hoek-dijkwoning combineert de sfeer van een karakteristieke dijkwoning met het comfort van nu. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van een nieuwe fundering, HR++ glas, 12 zonnepanelen en energielabel A. De royale woonkamer met sfeervolle open haard biedt een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime moderne woonkeuken met directe toegang tot het zonnige hardhouten terras en de fraai aangelegde tuin. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, een berging en een multifunctionele ruimte die perfect is als kantoor, atelier of sportruimte. Aan de voorzijde ligt de woning direct aan het water en beschikt u over een privé-steiger (in eigendom). Het water is schoon en geschikt om te zwemmen en biedt een directe vaarverbinding naar Amsterdam en Haarlem. Een zeldzame combinatie die wonen aan het water hier echt bijzonder maakt. Locatie Rustig gelegen in het groene dorp Zwanenburg met scholen, sportverenigingen en parken in de directe omgeving, en om de hoek van de winkelstraat met alle voorzieningen Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 minuten afstand en station Halfweg-Zwanenburg bevindt zich op circa 5 minuten fietsen. Zwanenburg ligt precies tussen Amsterdam en Haarlem en is daardoor een geliefde woonplek voor mensen die de stad dichtbij willen houden, maar rustiger willen wonen. Op loopafstand ligt bovendien restaurant Het Gemaal en Amsterdam The Style Outlets met meer dan 100 winkels en diverse horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Entree, hal met grote kastenwand, praktische bijkeuken, royale woonkamer met open haard en uitzicht over het water, moderne open keuken met Bosch inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige terras, moderne toiletruimte. Verdieping: Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast. Dakkapellen aan voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - 239 m² eigen grond + 40 m² water in eigendom - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Eigen steiger aan de Ringvaart - Zonnige tuin op het zuidwesten - Berging en kantoor-/sportruimte in de tuin - Goed onderhouden en instapklaar Een unieke kans om te wonen aan het water met ruimte, privacy en uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam en Haarlem.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 06-05 van 16:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.