Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

De Hoven 39

7894BP Zwartemeer • Drenthe

Sous réserve

€ 237.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 244.100

Prix d'achat /m²: € 2.609

Galerie de photos

De Hoven 39 Zwartemeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters, kleine gezinnen en senioren opgelet, een complete gezinswoning met slapen en baden op de begane grond in een gemoedelijk hofje te Zwartemeer! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning staat te koop in een rustiek hofje nabij diverse voorzieningen De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond vindt je, naast de gezellige woonkamer met aangrenzende keuken, een slaapkamer en een functionele badkamer, ideaal voor het levensloopbestendig wonen. Via de trap bereik je de verdieping, waar 2 aanvullende slaapkamers zijn gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een garage en blokhut in de tuin voor extra opslag of hobbyruimte. De woning is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De aanwezige airconditioning is eveneens in 2025 gerealiseerd. Met 7 zonnepanelen wek je een deel van je eigen stroom duurzaam op. De ligging in het besloten hofje biedt privacy en veiligheid, een perfecte setting voor gezinnen, maar ook een rustige omgeving voor senioren. Indeling Begane grond: de entree geeft direct toegang tot de hal, waar de meterkast zich bevindt, en leidt naar de open keuken met eenvoudige maar nette inbouwkeuken en apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, een inductiekookplaat (2024), afzuigkap en oven; de straatgerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en airconditioning. Vanuit de hal is de functionele badkamer te bereiken, voorzien van ligbad, douchehoek, een tweede toilet en vaste wastafel, en tenslotte de slaapkamer. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de CV-berging en twee prima slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: het geheel is gelegen op een ruime kavel van 320m² eigen grond, waar in 2023 nieuw straatwerk is aangelegd, met voldoende parkeergelegenheid naast de woning en een op het noorden gelegen achtertuin; achter op het perceel staat een eenvoudige houten garage met elektra en een in 2023 geplaatste blokhut. De ligging is goed te noemen met veel privacy en een rustieke sfeer. Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1954, doorlopend gemoderniseerd, gerenoveerd; - in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing gerealiseerd; - nieuw straatwerk in 2024, nieuwe blokhut in 2023 geplaatst; - in 2022 v.v. keramische lekdorpels en gedeeltelijk voegwerk; - verwarming via radiatoren, airconditioning (2025) en cv-ketel Intergas uit 2003; - badkamer en slaapkamer op de begane grond aanwezig; - de houten balklaag van de slaapkamer (begane grond) dient gedeeltelijk te worden hersteld; - de kavelgrootte bedraagt 320m² eigen grond; - de bovenverdieping is in 2018 opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd; - winkels, scholen, natuur en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken! Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 237.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 244.100

2,78%

Annuellement

%

€ 11.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 237.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7894

Google Maps

Localisation de Zwartemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartemeer. En 2025 étaient 3.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.000.

Résidents

3.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartemeer
Année Résidents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

337

Étiquette G

213

Étiquette B

209

Étiquette A

170

Étiquette D

138

Étiquette F

135

Étiquette E

49

Étiquette A+

27

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Activité dans Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartemeer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Zwartemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.