Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Hoven 39

7894BP Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 237.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 244.100

Purchase price /m²: € 2.610

Photo Gallery

De Hoven 39 Zwartemeer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Starters, kleine gezinnen en senioren opgelet, een complete gezinswoning met slapen en baden op de begane grond in een gemoedelijk hofje te Zwartemeer! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning staat te koop in een rustiek hofje nabij diverse voorzieningen De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond vindt je, naast de gezellige woonkamer met aangrenzende keuken, een slaapkamer en een functionele badkamer, ideaal voor het levensloopbestendig wonen. Via de trap bereik je de verdieping, waar 2 aanvullende slaapkamers zijn gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een garage en blokhut in de tuin voor extra opslag of hobbyruimte. De woning is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De aanwezige airconditioning is eveneens in 2025 gerealiseerd. Met 7 zonnepanelen wek je een deel van je eigen stroom duurzaam op. De ligging in het besloten hofje biedt privacy en veiligheid, een perfecte setting voor gezinnen, maar ook een rustige omgeving voor senioren. Indeling Begane grond: de entree geeft direct toegang tot de hal, waar de meterkast zich bevindt, en leidt naar de open keuken met eenvoudige maar nette inbouwkeuken en apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, een inductiekookplaat (2024), afzuigkap en oven; de straatgerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en airconditioning. Vanuit de hal is de functionele badkamer te bereiken, voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en vaste wastafel, en tenslotte de slaapkamer. De begane grond is netjes afgewerkt. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de CV-berging en twee prima slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: het geheel is gelegen op een ruime kavel van 320m² eigen grond, waar in 2023 nieuw straatwerk is aangelegd, met voldoende parkeergelegenheid naast de woning en een op het noorden gelegen achtertuin; achter op het perceel staat een eenvoudige houten garage met elektra en een in 2023 geplaatste blokhut. De ligging is goed te noemen met veel privacy en een rustieke sfeer. Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1954, doorlopend gemoderniseerd, gerenoveerd; - in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing gerealiseerd; - nieuw straatwerk in 2024, nieuwe blokhut in 2023 geplaatst; - in 2022 v.v. keramische lekdorpels en gedeeltelijk voegwerk; - verwarming via radiatoren, airconditioning (2025) en cv-ketel Intergas uit 2003; - badkamer en slaapkamer op de begane grond aanwezig; - de kavelgrootte bedraagt 320m² eigen grond; - de bovenverdieping is in 2018 opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd; - winkels, scholen, natuur en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken! Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 237.500

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 244.100

2,78%

Yearly

%

€ 11.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 237.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
320 m²
Content
326 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.