Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Eemslandweg 99

7894AE Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.327

Photo Gallery

Eemslandweg 99 Zwartemeer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet; Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, fantastische Mancave en vele extra's! Deze bijzondere woning, van oorsprong uit 1905, biedt op een riant perceel van 725m² eigen grond alles voor een modern wooncomfort. De woning is doorlopend verbouwd, recentelijk vergroot en tevens verduurzaamd. Het is voorzien van goede isolatie (energielabel C), kunststof kozijnen met HR beglazing, 9 zonnepanelen en een multifunctionele ruimte ingericht als Mancave. Er zijn 4 ruime slaapkamers en levensloopbestendig wonen behoord tevens tot de mogelijkheden. Het geheel is gelegen nabij het centrum, aan viswater en in landelijk gebied. Mocht u willen genieten van de mooie omgeving loopt u de straat uit zo de natuur in (Natuurreservaat Bargerveen op circa 1 kilometer afstand gelegen)! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, sfeervolle woonkamer met pelletkachel en eetgedeelte, dichte keuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken naar de achterhal v.v. toiletruimte, CV-berging (Cv-ketel HR 2019) en badkamer. De badkamer is v.v. ligbad/douche en vaste wastafel, aansluitend naar de complete bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisiekast en binnendoor naar de aangebouwde stenen garage (ca 17m²). Vanuit de bijkeuken is de studeer/hobbykamer te bereiken en tenslotte naar de multifunctionele hobbyruimte/Mancave/tuinkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, v.v. gevlinderde betonvloer, split airco en elektra. Via schuifpui is de overdekte veranda te bereiken met aansluitend de achtertuin. De begane grond is overzichtelijk opgezet, netjes onderhouden en verrassend ruim te noemen. Eerste verdieping Voorste gedeelte: overloop en moderne toiletruimte (wandcloset en wastafel), 2 riante slaapkamers voorzien van dakkapel, en een praktische zolderkamer. Op de overloop is tevens een split airco gerealiseerd waar je eenvoudig mee kunt koelen alsmede verwarmen. De verdieping is eveneens ruimtelijk ingericht, netjes onderhouden en enorm praktisch te noemen door de aanwezigheid van een toiletruimte. Achterste gedeelte: overloop, 2 prima slaapkamers voorzien van dakkapel (1 slaapkamer is v.v. split airco). In 2024 is de bovenverdieping op het achterste gedeelte gerealiseerd. Tuin en bijgebouwen: de achtertuin is op het zuiden gesitueerd met perfecte zonligging en tevens zijn er meerdere terrasjes aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is tevens een overdekte veranda gerealiseerd en de voorzijde is voorzien van een compacte carport of overdekte entree. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. De tuinen zijn hoofdzakelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ligging: Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied nabij de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1905, doorlopend vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2015 en 2024; - ruime kavelgrootte van 773 m2; - woonoppervlakte 245m² en inhoud 725m³!!; - energielabel C met einddatum 21-01-2036; - v.v. dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie; - kunststof kozijnen met HR, HR++ alsmede HR+++ beglazing; - 9 zonnepanelen met omvormer (2019) in eigendom; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, 3x split airco en CV-ketel uit 2019; - op circa 5 fietsminuten afstand gelegen van natuurreservaat 'Het Bargerveen'; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 3 en 10 autominuten afstand gelegen - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37. Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
725 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.