Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Eemslandweg 99

7894AE Zwartemeer • Drenthe

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 1.327

Galería de fotos

Eemslandweg 99 Zwartemeer
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en gezinnen opgelet; Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, fantastische Mancave en vele extra's! Deze bijzondere woning, van oorsprong uit 1905, biedt op een riant perceel van 725m² eigen grond alles voor een modern wooncomfort. De woning is doorlopend verbouwd, recentelijk vergroot en tevens verduurzaamd. Het is voorzien van goede isolatie (energielabel C), kunststof kozijnen met HR beglazing, 9 zonnepanelen en een multifunctionele ruimte ingericht als Mancave. Er zijn 4 ruime slaapkamers en levensloopbestendig wonen behoord tevens tot de mogelijkheden. Het geheel is gelegen nabij het centrum, aan viswater en in landelijk gebied. Mocht u willen genieten van de mooie omgeving loopt u de straat uit zo de natuur in (Natuurreservaat Bargerveen op circa 1 kilometer afstand gelegen)! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, sfeervolle woonkamer met pelletkachel en eetgedeelte, dichte keuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken naar de achterhal v.v. toiletruimte, CV-berging (Cv-ketel HR 2019) en badkamer. De badkamer is v.v. ligbad/douche en vaste wastafel, aansluitend naar de complete bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisiekast en binnendoor naar de aangebouwde stenen garage (ca 17m²). Vanuit de bijkeuken is de studeer/hobbykamer te bereiken en tenslotte naar de multifunctionele hobbyruimte/Mancave/tuinkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, v.v. gevlinderde betonvloer, split airco en elektra. Via schuifpui is de overdekte veranda te bereiken met aansluitend de achtertuin. De begane grond is overzichtelijk opgezet, netjes onderhouden en verrassend ruim te noemen. Eerste verdieping Voorste gedeelte: overloop en moderne toiletruimte (wandcloset en wastafel), 2 riante slaapkamers voorzien van dakkapel, en een praktische zolderkamer. Op de overloop is tevens een split airco gerealiseerd waar je eenvoudig mee kunt koelen alsmede verwarmen. De verdieping is eveneens ruimtelijk ingericht, netjes onderhouden en enorm praktisch te noemen door de aanwezigheid van een toiletruimte. Achterste gedeelte: overloop, 2 prima slaapkamers voorzien van dakkapel (1 slaapkamer is v.v. split airco). In 2024 is de bovenverdieping op het achterste gedeelte gerealiseerd. Tuin en bijgebouwen: de achtertuin is op het zuiden gesitueerd met perfecte zonligging en tevens zijn er meerdere terrasjes aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is tevens een overdekte veranda gerealiseerd en de voorzijde is voorzien van een compacte carport of overdekte entree. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. De tuinen zijn hoofdzakelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ligging: Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied nabij de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1905, doorlopend vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2015 en 2024; - ruime kavelgrootte van 773 m2; - woonoppervlakte 245m² en inhoud 725m³!!; - energielabel C met einddatum 21-01-2036; - v.v. dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie; - kunststof kozijnen met HR, HR++ alsmede HR+++ beglazing; - 9 zonnepanelen met omvormer (2019) in eigendom; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, 3x split airco en CV-ketel uit 2019; - op circa 5 fietsminuten afstand gelegen van natuurreservaat 'Het Bargerveen'; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 3 en 10 autominuten afstand gelegen - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37. Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7894

Mapas de Google

Ubicación de Zwartemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartemeer. En 2025 había 3.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.000.

Inhabitantes

3.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartemeer
Año Inhabitantes
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

337

Etiqueta G

213

Etiqueta B

209

Etiqueta A

170

Etiqueta D

138

Etiqueta F

135

Etiqueta E

49

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartemeer
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer viviendas in Zwartemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.