Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

De Hoven 46

7894BT Zwartemeer • Drenthe

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.272

Galerie de photos

De Hoven 46 Zwartemeer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en gezinnen opgelet. Leuke tussenwoning met uitbouw en vele extra's! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een fijne woonruimte met extra comfort door de royale uitbouw. De uitbouw is volledig geïsoleerd en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. De moderne keuken is netjes en dateert uit 2022, met moderne apparatuur voor dagelijks gemak. Er zijn 3 slaapkamers en de badkamer/douche is functioneel te noemen. Achter de woning ligt een goed onderhouden tuin met veel privacy en een gezellige blokhut, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Dankzij de gunstige locatie vlakbij het dorpscentrum zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Dit is een ideale woning voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een betaalbare en complete woning in een rustige omgeving. Een bezichtiging is de moeite waard om de sfeer zelf te ervaren. Indeling Begane grond: vanuit de entree/hal loop je direct naar de vaste kast en de meterkast, met verderop de kelderkast en de toiletruimte, waarna je via de doorzon-woonkamer uitkomt bij de moderne keuken, voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en openslaande tuindeuren naar buiten. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en mede door de vele raampartijen, licht te noemen! Eerste verdieping: via de overloop kom je langs een vaste kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers – waarvan één met een extra vaste kast – en de badkamer/douche die is voorzien van een wastafel en een ruime douchehoek. Tweede verdieping: via de handige vlizotrap bereik je de praktische zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Het is tevens mogelijk om een vaste trap te realiseren met eventueel een dakkapel, zodat er een volwaardige extra slaapkamer ontstaat. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een nette en onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij de achtertuin op het westen is georiënteerd voor optimaal zonlicht in de namiddag en avond. Rondom is de tuin voorzien van degelijke schuttingen, wat zorgt voor privacy en een afgeschermd gevoel. Verder bevinden zich in de tuin een praktische stenen berging voor opslag en een sfeervolle blokhut. De achtertuin grenst aan een ruime openbare groenstrook. Dit geeft extra privacy en een gunstige zonligging. Extra info: - bouwjaar 1962; - energielabel D met einddatum 10-06-2035; - verwarming via radiatoren en cv ketel Intergas uit 2022; - volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR ++; - toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd; - de keuken met apparatuur is in 2022 vernieuwd; - de aanbouw is volledig geïsoleerd en v.v. tuindeuren; - de badkamer/douche is in 2015 vernieuwd; - Gelegen in leuke woonwijk, nabij winkels, scholen en natuurgebied Bargerveen. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7894

Google Maps

Localisation de Zwartemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartemeer. En 2025 étaient 3.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.000.

Résidents

3.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartemeer
Année Résidents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

337

Étiquette G

213

Étiquette B

209

Étiquette A

170

Étiquette D

138

Étiquette F

135

Étiquette E

49

Étiquette A+

27

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Activité dans Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartemeer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Zwartemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.