Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Hoven 46

7894BT Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.272

Photo Gallery

De Hoven 46 Zwartemeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet. Leuke tussenwoning met uitbouw en vele extra's! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een fijne woonruimte met extra comfort door de royale uitbouw. De uitbouw is volledig geïsoleerd en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. De moderne keuken is netjes en dateert uit 2022, met moderne apparatuur voor dagelijks gemak. Er zijn 3 slaapkamers en de badkamer/douche is functioneel te noemen. Achter de woning ligt een goed onderhouden tuin met veel privacy en een gezellige blokhut, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Dankzij de gunstige locatie vlakbij het dorpscentrum zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Dit is een ideale woning voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een betaalbare en complete woning in een rustige omgeving. Een bezichtiging is de moeite waard om de sfeer zelf te ervaren. Indeling Begane grond: vanuit de entree/hal loop je direct naar de vaste kast en de meterkast, met verderop de kelderkast en de toiletruimte, waarna je via de doorzon-woonkamer uitkomt bij de moderne keuken, voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en openslaande tuindeuren naar buiten. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en mede door de vele raampartijen, licht te noemen! Eerste verdieping: via de overloop kom je langs een vaste kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers – waarvan één met een extra vaste kast – en de badkamer/douche die is voorzien van een wastafel en een ruime douchehoek. Tweede verdieping: via de handige vlizotrap bereik je de praktische zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Het is tevens mogelijk om een vaste trap te realiseren met eventueel een dakkapel, zodat er een volwaardige extra slaapkamer ontstaat. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een nette en onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij de achtertuin op het westen is georiënteerd voor optimaal zonlicht in de namiddag en avond. Rondom is de tuin voorzien van degelijke schuttingen, wat zorgt voor privacy en een afgeschermd gevoel. Verder bevinden zich in de tuin een praktische stenen berging voor opslag en een sfeervolle blokhut. De achtertuin grenst aan een ruime openbare groenstrook. Dit geeft extra privacy en een gunstige zonligging. Extra info: - bouwjaar 1962; - energielabel D met einddatum 10-06-2035; - verwarming via radiatoren en cv ketel Intergas uit 2022; - volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR ++; - toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd; - de keuken met apparatuur is in 2022 vernieuwd; - de aanbouw is volledig geïsoleerd en v.v. tuindeuren; - de badkamer/douche is in 2015 vernieuwd; - Gelegen in leuke woonwijk, nabij winkels, scholen en natuurgebied Bargerveen. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
172 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.