Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

De Hoven 72

7894BV Zwartemeer • Drenthe

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.831

Galerie de photos

De Hoven 72 Zwartemeer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en gezinnen opgelet. Deze hoekwoning is supernetjes onderhouden, compleet en in-stap-klaar te bewonen. Deze knusse hoekwoning is volledig af en biedt een zorgeloze start. Je kunt hier meteen je intrek nemen en genieten van een huis dat niets meer nodig heeft. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Je woont comfortabel en energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en houtkachel. Binnen tref je een moderne keuken en een frisse badkamer, allemaal netjes en klaar voor gebruik. Op een ruim perceel van 269 m² is er volop plek om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. En het ultieme extraatje: een echte 'mancave' achterin de tuin. De woning ligt in een gezellige woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp en het prachtige natuurgebied Bargerveen. Ideaal voor een dagelijkse wandeling of fietstocht in de vrije natuur. Of je nu starter bent of op zoek naar een fijn gezinshuis: deze woning biedt de ruimte, moderniteit en mogelijkheden waar je naar op zoek bent. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, provisiekelder, toiletruimte met wandcloset, doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel, aansluitend naar de aanbouwkeuken voorzien van een moderne keuken uit 2020 met diverse apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is netjes afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, moderne badkamer uit 2020, voorzien van wastafelmeubel en douchehoek en een separate berging met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping is eveneens compleet en netjes afgewerkt. Dankzij de rechte wanden is deze verdieping optimaal bruikbaar. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een dakraam en de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, 2005). Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en eventueel een dakkapel te realiseren, waardoor een volwaardige extra verdieping ontstaat. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is netjes ingericht als siertuin. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's en de riante kavel (269m²) grenst aan een openbare groenstrook. Achterin de tuin is een prachtige mancave /hobbyruimte(2023) gesitueerd v.v. elektra en urinoir. Er is tevens een extra stenen berging/schuur aanwezig en als kers op de taart een praktische carport/overkapping van Douglas hout (2025) met houtstek. De carport biedt ruimte voor 2 auto's. Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1962; in 2020 gemoderniseerd/gerenoveerd; - kavelgrootte 269m² eigen grond; - energielabel E met einddatum 04-11-2035; - verwarming via radiatoren, houtkachel en cv ketel Nefit HR uit 2005; - keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd; - kunststof kozijnen en met grotendeels dubbele beglazing - gedeeltelijk hardhouten kozijn met dubbele beglazing; - de woning is voorzien van rolluiken; - in 2023 is de tuin aangelegd en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden; - voor info m.b.t. "Het Bargerveen": - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand! Neem contact op voor een bezichtiging en kom sfeer proeven! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7894

Google Maps

Localisation de Zwartemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartemeer. En 2025 étaient 3.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.000.

Résidents

3.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartemeer
Année Résidents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

337

Étiquette G

213

Étiquette B

209

Étiquette A

170

Étiquette D

138

Étiquette F

135

Étiquette E

49

Étiquette A+

27

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Activité dans Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartemeer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Zwartemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.