Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 120

7894EG Zwartemeer • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Verlengde van Echtenskanaal NZ 120 Zwartemeer
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van landelijke ruimte in deze vrijstaande woning met aanbouw, slapen en baden op begane grond en meerdere bijgebouwen, op zéér ruime kavel aan de rand van Zwartemeer! Welkom in deze vrijstaande woning waar rust en ruimte samenkomen. Gelegen in het natuurdorp Zwartemeer, geniet deze woning van een idyllische en landelijke setting op een ruime kavel van maar liefst 2.340 m2, aan de rand van het dorp, met weidse blikken over de omliggende landerijen. De nabijheid van de Duitse grens opent bovendien een wereld aan mogelijkheden voor diverse uitstapjes. Binnen wordt het woongenot direct duidelijk. Een heerlijke woonkeuken vormt het natuurlijke hart van het huis, perfect voor dagelijks familieleven en gezellige samenzijn. De aangrenzende woonkamer is prima van opzet en wordt getrakteerd op een gezellige sfeer dankzij de aanwezige pelletkachel, die zorgt voor comfortabele warmte tijdens koudere dagen. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De rust vindt u verder op de bovenverdieping, waar 3 aanvullende slaapkamers en een functionele 2e badkamer uw privacy en comfort garanderen. De veelzijdigheid van deze woning uit zich ook in de bijgebouwen. De twee aangebouwde stenen schuren bieden niet alleen ruimte voor uw opslag, maar ook voor extra mogelijkheden. Eén garage is omgetoverd tot een echte mancave, een perfecte en gezellige ruimte om te ontspannen, voorzien van een knusse houtkachel. Buiten, in de tuin, wacht een heerlijke Douglas houten overkapping. Deze plek is bij uitstek geschikt om in alle seizoenen, beschut van weer en wind, te genieten van de frisse lucht en de ultieme rust die deze omgeving biedt. Het geheel van de woning wordt afgerond met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat in alle weersomstandigheden. Dit is meer dan een huis; het is een complete woonomgeving. Een plek waar ruimte, comfort en de ligging samenkomen tot een unieke woonervaring. Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder van circa 7m². Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, komt vervolgens in de gezellige L-vormige woonkamer met pelletkachel en gaat door naar de heerlijke woonkeuken met complete nette inbouwkeuken (koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven) en tuindeuren. Via de hal bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel, een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een slaapkamer met walk-in closet, en de functionele badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en airconditioning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast, en een functionele badkamer/doucheruimte met wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderberging (niet in gebruik). Tuin en bijgebouwen: de tuin ligt geheel rondom de woning en is netjes voorzien van straatwerk, gazon, hekwerk en schuttingen. Tot de voorzieningen behoren een houten overkapping, een aangebouwde stenen schuur van ongeveer 10 x 4 meter, een ruime Douglas overkapping van 8 x 6 meter, een gezellige mancave met toiletruimte en houtkachel, en een eigen bron. Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1956, doorlopend gemoderniseerd, vergroot/uitgebouwd en verduurzaamd; - kavelgrootte 2.340 m2 eigen grond; 100% privacy gegarandeerd; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2018; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken; - gedeeltelijk platte dak recentelijk vernieuwd (bitumen dakbedekking); - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen; - Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken; - Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland). Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
2340 m²
Contenu
886 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7894

Google Maps

Localisation de Zwartemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartemeer. En 2026 étaient 3.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.000.

Résidents

3.080

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 257.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartemeer
Année Résidents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

337

Étiquette G

213

Étiquette B

209

Étiquette A

170

Étiquette D

138

Étiquette F

135

Étiquette E

49

Étiquette A+

27

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Activité dans Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartemeer
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Zwartemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.