Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 120

7894EG Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.922

Photo Gallery

Verlengde van Echtenskanaal NZ 120 Zwartemeer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Geniet van landelijke ruimte in deze vrijstaande woning met aanbouw, slapen en baden op begane grond en meerdere bijgebouwen, op zéér ruime kavel aan de rand van Zwartemeer! Welkom in deze vrijstaande woning waar rust en ruimte samenkomen. Gelegen in het natuurdorp Zwartemeer, geniet deze woning van een idyllische en landelijke setting op een ruime kavel van maar liefst 2.340 m2, aan de rand van het dorp, met weidse blikken over de omliggende landerijen. De nabijheid van de Duitse grens opent bovendien een wereld aan mogelijkheden voor diverse uitstapjes. Binnen wordt het woongenot direct duidelijk. Een heerlijke woonkeuken vormt het natuurlijke hart van het huis, perfect voor dagelijks familieleven en gezellige samenzijn. De aangrenzende woonkamer is prima van opzet en wordt getrakteerd op een gezellige sfeer dankzij de aanwezige pelletkachel, die zorgt voor comfortabele warmte tijdens koudere dagen. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De rust vindt u verder op de bovenverdieping, waar 3 aanvullende slaapkamers en een functionele 2e badkamer uw privacy en comfort garanderen. De veelzijdigheid van deze woning uit zich ook in de bijgebouwen. De twee aangebouwde stenen schuren bieden niet alleen ruimte voor uw opslag, maar ook voor extra mogelijkheden. Eén garage is omgetoverd tot een echte mancave, een perfecte en gezellige ruimte om te ontspannen, voorzien van een knusse houtkachel. Buiten, in de tuin, wacht een heerlijke Douglas houten overkapping. Deze plek is bij uitstek geschikt om in alle seizoenen, beschut van weer en wind, te genieten van de frisse lucht en de ultieme rust die deze omgeving biedt. Het geheel van de woning wordt afgerond met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat in alle weersomstandigheden. Dit is meer dan een huis; het is een complete woonomgeving. Een plek waar ruimte, comfort en de ligging samenkomen tot een unieke woonervaring. Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder van circa 7m². Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, komt vervolgens in de gezellige L-vormige woonkamer met pelletkachel en gaat door naar de heerlijke woonkeuken met complete nette inbouwkeuken (koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven) en tuindeuren. Via de hal bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel, een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een slaapkamer met walk-in closet, en de functionele badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en airconditioning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast, en een functionele badkamer/doucheruimte met wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderberging (niet in gebruik). Tuin en bijgebouwen: de tuin ligt geheel rondom de woning en is netjes voorzien van straatwerk, gazon, hekwerk en schuttingen. Tot de voorzieningen behoren een houten overkapping, een aangebouwde stenen schuur van ongeveer 10 x 4 meter, een ruime Douglas overkapping van 8 x 6 meter, een gezellige mancave met toiletruimte en houtkachel, en een eigen bron. Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1956, doorlopend gemoderniseerd, vergroot/uitgebouwd en verduurzaamd; - kavelgrootte 2.340 m2 eigen grond; 100% privacy gegarandeerd; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2018; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken; - gedeeltelijk platte dak recentelijk vernieuwd (bitumen dakbedekking); - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen; - Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken; - Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland). Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
2340 m²
Content
886 m³
Other enclosed space
107 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.080

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.