Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bernissedijk 21

3238BM Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vierpolders

Galerie de photos

Bernissedijk 21 Zwartewaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke dijkwoning in het authentieke Zwartewaal– ruimte, rust en potentie! Bernissedijk 21 Zwartewaal Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden? Deze charmante dijkwoning (voormalige boerderij) met maar liefst een inhoud van 1140m³ is gelegen op een perceel van 1052m² eigen grond. De schuur is momenteel in gebruik als werkplaats en garage, maar biedt enorme potentie om omgevormd te worden tot (extra) woonruimte. Of wat dacht je van een ruime praktijkruimte, atelier of zelfs een gastenverblijf? De mogelijkheden zijn eindeloos! En wat te denken van de zeer grote tuin! Er is een heerlijke overkapping gerealiseerd waardoor je graag buiten verblijft, de tuin is recent voorzien van nieuwe bestrating en voorts een heerlijk groot grasveld. Parkeren kan op eigen terrein of natuurlijk binnen in de zeer riante schuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast (6 dubbele stoppen, aardlekschakelaar, glasvezel en slimme meters). Toilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met open haard. Vanuit de gang is de badkamer te bereiken met een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De keuken welke afgescheiden is van de woonkamer is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en een panelen plafond. Bijkeuken met tegelvloer voorzien van een vaste kast en toegangsdeur naar de tuin. Via de bijkeuken is de schuur inpandig te bereiken. Wat een potentieel is hier te realiseren, er zijn in deze schuur al diverse dakramen nieuw geplaatst, maar verder is het nog een blanco canvas waar men zelf invulling aan kan geven. Indeling 1e verdieping: Overloop met de kast met aldaar de cv ketel (Remeha Quinta 2009), twee slaapkamers. Luik naar de bergzolder. Tuin: Een heerlijke overkapping met houtkachel, verlichting en elektrische verwarming. Een waar genoegen om zo buiten te kunnen verblijven. Via een afstapje komt men op het nieuw aangelegde terras met voorts gras en achterom. Let op: de buren hebben hier wel recht van overpad. Bijzonderheden: -de woning heeft wel wat verbetering en aandacht nodig (zie vragenlijst voor meer informatie) -recht van overpad t.b.v. de buren op nummer 22 Afmetingen: Woonkamer 8,25 x 4,23 m Keuken 4,23 x 1,73m Badkamer 2,92 x 1,83m Slaapkamer 2,12 x 3,39m Slaapkamer 3,81 x 3,12m Kortom bent u op zoek naar een authentieke woning vol met potentie! Zoek dan niet verder en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
1052 m²
Contenu
1140 m³
Autre espace intérieur
205 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
980 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35-C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3238

Google Maps

Zwartewaal sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwartewaal

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartewaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartewaal. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartewaal
Année Résidents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartewaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

462

Étiquette D

161

Étiquette B

100

Étiquette A

82

Étiquette G

63

Étiquette F

51

Étiquette E

48

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartewaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.150

Activité dans Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartewaal
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartewaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartewaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Zwartewaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.