Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Ravens B.V.

Hollemarestraat 23

3238XE Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.404

Galerie de photos

Hollemarestraat 23 Zwartewaal
Photo 58

Description

Ruimte, licht en rust aan de rand van het dorp, deze riante 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin op het zuidwesten heeft het allemaal. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, oprit voor meerdere auto's én een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag comfortabel wil wonen met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer). Zwartewaal is een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis De Gaffelaar en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige middag op het terras of een dagje winkelen ben je binnen 10 minuten in het historische Brielle. Natuurliefhebber? Het Brielse Meer, de duinen en de stranden van Oostvoorne en Rockanje zijn dichtbij. Bovendien ben je via de A15 en de nieuwe A24 (Blankenburgverbinding) in circa 30 minuten in Rotterdam, en dankzij de N57 rijd je vlot richting Zeeland. Begane grond Ruime hal, afgewerkt met plavuizen en voorzien van de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal lopen we door naar de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht is. Twee dakramen én een grote glazen achterpui met schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Midden in de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met aan de voorzijde van de woning een praktische en afsluitbare werkplek, ideaal voor thuiswerken. De eikenhouten vloerdelen geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken bevindt zich in de voormalige garage en is praktisch ingedeeld in twee rechte opstellingen, 1 met een schiereiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Ook beschikt de keuken over een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin en via een losse trap is er een handige vide/bergruimte bereikbaar. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifwandkast en sreens. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een combinatie van zeil en houten vloerdelen. 2e verdieping Via een spiltrap komen we op de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, en hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha, 2022) en toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is extra licht en ruim dankzij twee dakkapellen, waarvan die aan de achterzijde voorzien is van screens. Onder de schuine kanten zijn knieschotbergingen aanwezig. De slaapkamer zelf is afgewerkt met tapijt. Tuin Dankzij de hoekligging beschikt de woning zich over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met zonneterrassen, sierbestrating, borders en grenst aan de achterzijde aan een slootje. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon tot in de avond. Bij de schuifpui aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achterin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Aan de zijkant van de woning is ook nog een extra berging te vinden voor het opbergen van spullen. Diversen: - Ruime uitbouw aan de achterzijde en open keuken in voormalige garage - Oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s - Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenraam in keuken) - Achtertuin van maar liefst 180m2 gelegen aan sloot op het zonnige zuidwesten - Voorzien van 4 slaapkamer en mogelijkheid tot 5. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3238

Google Maps

Zwartewaal sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwartewaal

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartewaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartewaal. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartewaal
Année Résidents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartewaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

462

Étiquette D

161

Étiquette B

100

Étiquette A

82

Étiquette G

63

Étiquette F

51

Étiquette E

48

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartewaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.150

Activité dans Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartewaal
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartewaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartewaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Zwartewaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.