Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Arembergerstraat 16

8064BD Zwartsluis • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Arembergerstraat 16 Zwartsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water is voor velen een droom, aan de Arembergerstraat 16 in Zwartsluis wordt die droom werkelijkheid. Deze woning ligt op een bijzonder fraaie en vrije locatie aan De Kolk, met direct open vaarwater. Vanaf hier vaart u zó de Piepertkolk op en verder richting het Zwartewater of het uitgestrekte merengebied van de Belterwijde. Een unieke plek voor watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die rust en ruimte zoekt, maar toch de voorzieningen dichtbij wil hebben. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Geen druk vaarverkeer direct voor de deur, maar wél een open verbinding met het vaargebied. Vanaf de tuin of vanaf het water geniet u hier van een vrij uitzicht, het kabbelende water en de wisselende seizoenen. Een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met het geluid van vogels en waar u aan het eind van de dag de boot aanmeert na een heerlijke tocht door de Weerribben-Wieden. De woning verkeert in een gedateerde staat en is toe aan een moderniserings- en verduurzamingsslag. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen aan te passen. De solide basis, de gelijkvloerse indeling en vooral de unieke ligging maken dit een bijzonder interessant object met veel toekomstpotentie. Hieronder lichten wij eerst de indeling van de woning toe. Aan de voorzijde, via de entree, betreedt u de woning. Hier bevindt zich een ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, wat de woning een praktisch en overzichtelijk karakter geeft. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen aan de waterzijde. Hierdoor is er niet alleen veel daglicht, maar ook een fraai zicht op de tuin en het vaarwater van De Kolk. De indeling biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De directe verbinding met buiten maakt dit tot een prettige leefruimte waar het water continu onderdeel is van het wonen. Keuken en bijkeuken Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin. De keuken sluit aan op de bijkeuken, waar extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken is er tevens een praktische doorloop binnen de woning. Slaapkamers De woning beschikt over meerdere slaapkamers, allen gelijkvloers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, passend bij verschillende woonwensen. Badkamer en toilet De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Daarnaast is het tweede toilet separaat gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal. Garage Aan de woning is een ruime garage aangebouwd. Deze biedt plaats aan een auto en extra bergruimte en is van buitenaf bereikbaar. Ook hier biedt de ruimte mogelijkheden voor herinrichting of multifunctioneel gebruik. Van harte welkom aan de Arembergerstraat! Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze bijzondere woning aan het water graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Het enige wat u daarvoor hoeft te doen is een bezichtiging in te plannen via Bonthuis Vaartjes Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
1320 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.