Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Klein Lageland 22

8064AR Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.538

Galerie de photos

Klein Lageland 22 Zwartsluis
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met modern comfort, verrassend veel ruimte én energielabel A! Aan het sfeervolle Klein Lageland in Zwartsluis staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een moderne afwerking, energielabel A én een heerlijke diepe achtertuin met schuur en veranda. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van eigentijds wooncomfort in een fijne woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met pelletkachel, een stijlvolle keuken uit 2023, vernieuwd sanitair, drie slaapkamers én airconditioning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel. Benieuwd geworden naar de woning? Wij nemen je mee. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte voelt heerlijk licht en ruim aan en beschikt over een pelletkachel. De open trapopgang vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een speelse verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw uit 2023 met daarin een eigentijdse keuken. De keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonruimte bereik je tevens de inpandige bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de badkamer is vanuit deze ruimte toegankelijk. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De keuken, badkamer, toiletruimte én de uitbouw zijn allemaal van 2023, wat duidelijk zichtbaar is in de hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Buitenruimte De achtertuin is een absolute verrassing: diep, ruim opgezet en met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ideale ligging biedt de tuin de hele dag door zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met aansluitend een gezellige veranda, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Door de diepte van het perceel ervaar je hier bovendien veel rust, ruimte en privacy. Hieronder geven wij een korte samenvatting van de belangrijke punten: • Uitgebouwd 2023 • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Airconditioning • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin met schuur en veranda Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort én verrassend veel ruimte? Dan is Klein Lageland 22 absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2026 étaient 4.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.995

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.