Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Klein Lageland 22

8064AR Zwartsluis • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Klein Lageland 22 Zwartsluis
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met modern comfort, verrassend veel ruimte én energielabel A! Aan het sfeervolle Klein Lageland in Zwartsluis staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een moderne afwerking, energielabel A én een heerlijke diepe achtertuin met schuur en veranda. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van eigentijds wooncomfort in een fijne woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met pelletkachel, een stijlvolle keuken uit 2023, vernieuwd sanitair, drie slaapkamers én airconditioning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel. Benieuwd geworden naar de woning? Wij nemen je mee. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte voelt heerlijk licht en ruim aan en beschikt over een pelletkachel. De open trapopgang vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een speelse verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw uit 2023 met daarin een eigentijdse keuken. De keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonruimte bereik je tevens de inpandige bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de badkamer is vanuit deze ruimte toegankelijk. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De keuken, badkamer, toiletruimte én de uitbouw zijn allemaal van 2023, wat duidelijk zichtbaar is in de hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Buitenruimte De achtertuin is een absolute verrassing: diep, ruim opgezet en met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ideale ligging biedt de tuin de hele dag door zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met aansluitend een gezellige veranda, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Door de diepte van het perceel ervaar je hier bovendien veel rust, ruimte en privacy. Hieronder geven wij een korte samenvatting van de belangrijke punten: • Uitgebouwd 2023 • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Airconditioning • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin met schuur en veranda Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort én verrassend veel ruimte? Dan is Klein Lageland 22 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
197 m²
Content
375 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2026 were there 4.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.995

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.