Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Mastenmakersstraat 11

8064DX Zwartsluis • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Mastenmakersstraat 11 Zwartsluis
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan het water met eigen ligplaats in hartje Zwartsluis! Wonen aan het water is een droom voor velen en aan de Mastenmakersstraat 11 kan die droom werkelijkheid worden! Deze charmante woning ligt op een werkelijk unieke locatie: direct aan de haven van Zwartsluis, met een eigen ligplaats aan de achterzijde, vrij uitzicht op het water en alle voorzieningen van het historische centrum in de buurt. Een plek waar rust, levendigheid en ultiem woongenot samenkomen. De voorzijde van de woning kijkt uit richting de dijk en het groen, terwijl de achterzijde direct grenst aan het water. Sloepen, zeilboten en historische schepen varen hier dagelijks voorbij. Vanuit de tuin stap je zo in je eigen boot en vaar je probleemloos richting het Zwarte Water, het Zwarte Meer of de uitgestrekte natuur van de Weerribben-Wieden. Waterliefhebbers kunnen hun hart hier meer dan ophalen. Benieuwd geworden? Wij nemen je mee Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de badkamer, het separate toilet, de trapopgang naar boven, de bijkeuken en de keuken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, extra opslag en is ideaal om natte spullen vanaf het water direct binnen te zetten. Via deze ruimte loop je bovendien zo de tuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combioven. Vanuit hier kijk je zo uit over het water, waar boten rustig voorbij komen op het water. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte, uitnodigende leefruimte met uitzicht richting de dijk. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor een royale zithoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoe ruim deze etage is ingedeeld. De centrale overloop voelt als een extra kamer en is bijvoorbeeld uitstekend bruikbaar als werkplek, leeshoek of speelhoek. Rondom deze overloop liggen vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, terwijl de overige kamers perfect dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven aan het water De buitenruimte is zonder twijfel een van de absolute parels van deze woning. De grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst direct aan het water en biedt een prachtig, levendig uitzicht op de haven. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy, én van het gemak van je eigen ligplaats, die direct achter in de tuin ligt. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om te vergroenen en om meerdere fijne zitplekken te creëren, bijvoorbeeld direct aan het water voor een ultiem vakantiegevoel. Een uniek woongevoel dat maar zelden te koop komt. Highlights - Unieke ligging direct aan de haven van Zwartsluis - Eigen ligplaats boot achter de woning - Grote tuin aan het water - Gezellige en lichte woonkamer - Moderne keuken en royale bijkeuken - Vier slaapkamers en extra bergruimte - Vrij uitzicht voor én achter Meer dan een woning: een plek om te ervaren Deze woning combineert sfeer, licht en comfort met een uitzonderlijke ligging aan het water. Of je nu houdt van varen, rust en natuur of juist de gezelligheid van een historische dorpskern zoekt, dit is een kans die je niet wilt laten schieten. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.