Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Mastenmakersstraat 11

8064DX Zwartsluis • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Mastenmakersstraat 11 Zwartsluis
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan het water met eigen ligplaats in hartje Zwartsluis! Wonen aan het water is een droom voor velen en aan de Mastenmakersstraat 11 kan die droom werkelijkheid worden! Deze charmante woning ligt op een werkelijk unieke locatie: direct aan de haven van Zwartsluis, met een eigen ligplaats aan de achterzijde, vrij uitzicht op het water en alle voorzieningen van het historische centrum in de buurt. Een plek waar rust, levendigheid en ultiem woongenot samenkomen. De voorzijde van de woning kijkt uit richting de dijk en het groen, terwijl de achterzijde direct grenst aan het water. Sloepen, zeilboten en historische schepen varen hier dagelijks voorbij. Vanuit de tuin stap je zo in je eigen boot en vaar je probleemloos richting het Zwarte Water, het Zwarte Meer of de uitgestrekte natuur van de Weerribben-Wieden. Waterliefhebbers kunnen hun hart hier meer dan ophalen. Benieuwd geworden? Wij nemen je mee Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de badkamer, het separate toilet, de trapopgang naar boven, de bijkeuken en de keuken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, extra opslag en is ideaal om natte spullen vanaf het water direct binnen te zetten. Via deze ruimte loop je bovendien zo de tuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combioven. Vanuit hier kijk je zo uit over het water, waar boten rustig voorbij komen op het water. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte, uitnodigende leefruimte met uitzicht richting de dijk. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor een royale zithoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoe ruim deze etage is ingedeeld. De centrale overloop voelt als een extra kamer en is bijvoorbeeld uitstekend bruikbaar als werkplek, leeshoek of speelhoek. Rondom deze overloop liggen vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, terwijl de overige kamers perfect dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven aan het water De buitenruimte is zonder twijfel een van de absolute parels van deze woning. De grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst direct aan het water en biedt een prachtig, levendig uitzicht op de haven. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy, én van het gemak van je eigen ligplaats, die direct achter in de tuin ligt. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om te vergroenen en om meerdere fijne zitplekken te creëren, bijvoorbeeld direct aan het water voor een ultiem vakantiegevoel. Een uniek woongevoel dat maar zelden te koop komt. Highlights - Unieke ligging direct aan de haven van Zwartsluis - Eigen ligplaats boot achter de woning - Grote tuin aan het water - Gezellige en lichte woonkamer - Moderne keuken en royale bijkeuken - Vier slaapkamers en extra bergruimte - Vrij uitzicht voor én achter Meer dan een woning: een plek om te ervaren Deze woning combineert sfeer, licht en comfort met een uitzonderlijke ligging aan het water. Of je nu houdt van varen, rust en natuur of juist de gezelligheid van een historische dorpskern zoekt, dit is een kans die je niet wilt laten schieten. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.