Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Lijnbaan 4

8064EH Zwartsluis • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

De Lijnbaan 4 Zwartsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en rustige locatie in Zwartsluis staat deze goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte én een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Hier woon je met volop privacy, zonder directe achterburen, en kijk je uit op groen. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. WELKOM BINNEN Bij binnenkomst via de entree kom je in een nette hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang vind je een ruime trapkast voor opslag. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Deze ruimte is opvallend royaal en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met een rechte opstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. BOVEN Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht richting het groen. De overige twee kamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde kamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de indeling en het daglicht is dit een prettige ruimte die zich goed leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de technische installatie zoals de CV-ketel. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. In november 2023 is een nieuwe CV-ketel geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast is in januari 2024 een airco-installatie aangebracht, waarmee je niet alleen kunt koelen in de zomer, maar ook energiezuinig kunt verwarmen. De woning is bovendien al voorzien van zonnepanelen, geplaatst in september 2019, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Een mooie combinatie van modern wooncomfort en energiezuinigheid. BUITEN De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning: door de vrije ligging - op het Zuidwesten - aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin is er nog een berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zwartsluis. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum bevinden zich op korte afstand. Zwartsluis staat bekend om zijn ligging aan het water en vormt de toegangspoort tot Nationaal Park Weerribben-Wieden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale omgeving: varen, fietsen en wandelen kan hier eindeloos. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Meppel, Zwolle en Genemuiden goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, moderne installaties en een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde. Een plek waar je comfortabel woont en optimaal geniet van rust en ruimte. STARTERSLENING Voor starters op de woningmarkt kan deze woning extra interessant zijn dankzij de mogelijkheid van een starterslening. Met deze regeling wordt het verschil overbrugd tussen wat u kunt lenen en de totale aankoopkosten, waardoor uw eerste koopwoning wellicht dichterbij is dan u denkt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. AANVAARDING: In overleg Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.