Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Otterbeek 83

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 638.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 652.610

Precio de compra /m²: € 3.584

Galería de fotos

Otterbeek 83 Zwartsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK WONEN AAN HET WATER Dit fantastische en moderne woonhuis met eigen aanlegsteiger, staat op een schitterende plek in de waterrijke woonwijk Barsbeek. Een perfecte plek voor de liefhebbers van ruimte, de natuur en het water. Parkeren kan gewoon voor de deur op jouw eigen oprit en de boot leg je aan de steiger in je eigen tuin. BIJZONDERHEDEN & EXTRA’S Een herenhuis aan het water, met veel extra’s! Vloerverwarming op alle verdiepingen, nieuwe pvc-vloeren, op maat gemaakte stalen deuren, een nieuwe keuken (zowel op de begane grond als op de eerste verdieping), een nieuwe badkamer en nieuwe toiletten, nieuwe zonnepanelen en raamdecoratie, een nieuw rolluik op de grote slaapkamer, hoge deuren met bijpassende kozijnen, twee nieuwe airco’s, intercom op alle verdiepingen, hele woning gestuct en geschilderd. Kortom, een zeer verrassende woning waar je zó in kunt… BEGANE GROND Deze royale woning biedt veel fijne leefruimte en een heerlijke tuin aan het water. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een praktische vaste kast en een modern toilet. Er is een inpandige garage met genoeg extra ruime voor de motor, fietsen of andere spullen. Daarachter vind je de unieke, multifunctionele ruimte met eigen (nieuwe) keuken, ook perfect als gastenverblijf of tuinkamer, met schuifpui naar het zonneterras. Je kan hier slapen of logeren, werken, wonen of ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je boven bij de stijlvolle stalen deuren die toegang bieden aan de prachtige living, een bijzondere ruimte voorzien van een riante open keuken. Deze nieuwe keuken is luxe en ruim, voorzien van een kook- en spoeleiland met genoeg werkblad en een mooie kastenwand met apparatuur en koffiehoek. Er is een schuifpui naar het balkon met het mooie uitzicht over het water. Via de buitentrap vanaf het balkon kan je ook naar de tuin. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je drie mooie, ruime en lichte slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van een balkon met fantastisch uitzicht en via de slaapkamer aan de achterzijde kom je bij het balkon aan de waterkant. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegels en verlichting, een inloopdouche met rainshower en een smal raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Er is een aparte kast met de cv-opstelling. TUIN Los van alle balkons beschikt dit huis over een fijne, groene tuin met een aanlegsteiger. Er zijn verschillende terrassen en een grote vlonder aan het water. Een perfecte plek om te zonnen, even te ontspannen of juist voor een gezellige BBQ of een feestje. Vissen kan gewoon vanaf je eigen steiger, hier heb je ook direct toegang tot het water. Deze plek is uitermate geschikt voor de liefhebbers van water en watersport! Je kunt vanaf hier richting Giethoorn varen, Belt-Schutsloot en Nationaal Park de Weerribben, dé plek om te genieten van het buitenleven, het rustgevende water en de prachtige natuur. Kom kijken op deze fijne plek, je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 638.000

Coste del comprador (estimado): € 14.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 652.610

3,04%

Anualmente

%

€ 31.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 638.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.