Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Weteringallee 24

8064HB Zwartsluis • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Weteringallee 24 Zwartsluis
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weteringallee 24, Zwartsluis | Vrijstaande bungalow aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegplek Welkom bij Weteringallee 24 in Zwartsluis. Deze vrijstaande bungalow ligt op een unieke locatie, direct aan doorgaand vaarwater en met een eigen aanlegplek voor de boot. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een vrij en weids uitzicht over het water en de omliggende natuur. De ligging maakt deze woning bijzonder: vanuit je eigen tuin vaar of sup je zo het natuurgebied Weerribben-Wieden in. Hier woon je in alle rust, met veel privacy en een directe verbinding met het buitenleven. De woning staat op een royaal perceel van circa 672 m² en beschikt over een praktische indeling met veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen goed onderhouden. Het geheel biedt een solide basis en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Hierdoor is het een comfortabele woning voor zowel gezinnen als voor levensloopbestendig wonen. Omgeving De woning is gelegen aan de Weteringallee in Zwartsluis, in een rustige en ruim opgezette bungalowwijk met veel groen en een open karakter. Het natuurgebied Weerribben-Wieden ligt direct achter de woning en vormt als het ware je achtertuin. Hier kun je eindeloos varen, suppen, wandelen en fietsen in een uniek landschap van water, riet en bos. Het centrum van Zwartsluis ligt op korte afstand en voorziet in dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Ook sportverenigingen en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen gunstig. Steden als Zwolle, Meppel en Kampen zijn goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, een badkamer, een extra kamer en de woonkamer. De extra kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin, het water en de omliggende natuur. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten in de zomermaanden naadloos in elkaar overlopen. De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en geeft toegang tot de tuin als de garage. De garage is ruim en multifunctioneel, geschikt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie ruime kamers en één kamer van iets compacter formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en heeft toegang tot een balkon. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vliering Via de overloop op de eerste verdieping is een vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is geschikt voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich boven de garage en bijkeuken een tweede vliering, bereikbaar vanuit de garage via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en is voldoende ruimte aanwezig voor verdere verduurzaming. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, waarbij de achtertuin direct grenst aan het water. Hier ervaar je een vrij en weids uitzicht over de omgeving en een directe verbinding met de natuur. Aan de achterzijde bevindt zich een terras aan het water, een plek waar rust en buitenleven samenkomen. Hier geniet je van het uitzicht, het water en de natuurlijke omgeving. Een belangrijk pluspunt is de eigen aanlegplek voor de boot. Vanuit de tuin vaar je direct het doorgaande vaarwater op, met een open verbinding naar het natuurgebied Weerribben-Wieden. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor liefhebbers van water en recreatie. De voortuin is ruim opgezet en groen aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en veel privacy vanaf de straatzijde. Op eigen terrein is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow met garage • Bouwjaar: 1982 • Gebruiksoppervlakte wonen: 163 m² • Perceeloppervlakte: 672 m² • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Eigen aanlegplek voor boot • Directe vaarverbinding naar natuurgebied Weerribben-Wieden • Vrij uitzicht over water en natuur • Ruime tuin rondom en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, met directe toegang tot de natuur en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Weteringallee 24 en ervaar zelf de rust, ruimte en het bijzondere buitenleven dat deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
672 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.